[摘要] 市場矚目新盤排隊推出，即時轉移市場購買力，令二手屋苑成交量及睇樓量幾近「叫停」，但仍有少量買家趁機於二手市場尋找心頭好，故有業主以貼市價放盤仍獲買家承接，世紀21奇豐物業新近促成馬鞍山翠擁華庭中層單位，該物業以「一口價」464萬元易手，平均呎價5,173元，屬市價，為本月首宗成交。
受外圍因素影響，股市連番下挫，物業交投回落，然而西貢區豪宅供應罕有，吸引不少買家追捧，市場連環錄得匡湖居成交，包括匡湖居單號屋以1,750萬元售出，折合呎價9,284元。
世紀21奇豐物業西貢區區域董事廖振雄表示，新近錄得匡湖居2期單號屋，面積1,885方呎，成交價1,750萬元，平均呎價9,284元。原業主於97年購入上址，當時作價1,280萬元，持貨至今15年，今番易手，帳面獲利470萬元，物業期內36.7%。
廖氏續稱，匡湖居另一宗成交為湖暉閣高層B室，面積637方呎，連車位以490萬元易手，平均呎價7,692元。據了解，原業主於03年沙士低位購入上述物業，當時作價150萬元，持貨至今9年，現將物業沽售，帳面獲利340萬元，物業期內2.27倍。
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