[摘要] 去年标杆房企在各个城市率先出击，抢收成功。今年，本地房企在价格战中取得了领先。数据显示，2月份四大城市的最热销楼盘已再无标杆房企上榜，取而代之的是本地开发商项目。他们凭借土地成本，掀起第二波潮。
去年标杆房企在各个城市率先出击，抢收成功。今年，本地房企在价格战中取得了领先。数据显示，2月份四大城市的最热销楼盘已再无标杆房企上榜，取而代之的是本地开发商项目。他们凭借土地成本，掀起第二波潮。
本土房企超过标杆房企
中原集团研究监测数据显示，继1月下滑之后，2012年2月四大一线城市新建住宅“开盘30日销售率”再创新低，平均销售率仅为12.1%，较上月春节淡季低8个百分点，新盘的销售日益艰难。
“2月份各个城市的反弹很明显，但是每个楼盘卖得都不怎么样。打个比方，1月份只有10个楼盘，成交了100套，2月份有30个楼盘，成交了200套。”中原集团研究高级经理刘渊向记者解释道，该数据统计的是新开盘项目，并不包括仍在销售的旧盘。
据介绍，2月份，富力、保利和万科等标杆房企在四大一线城市的销售率较1月明显地逊色。富力的30日销售率从上月的30%下滑到本月的7%，1月份销售率近六成的万科在2月也不到三成。
“标杆房企普遍推盘的热情开始减弱。本期标杆房企中仅万科、富力和保利3家开发商在四大城市有新增的供应，且合计新增楼盘仅5个。”刘渊指出。
相比之下，2月份广州本地开发商敏捷房地产的“半山御景花园”、上海港房地产的“温馨佳苑三期”，以及深圳国企深物业的“彩天怡色家园”，分别占据了穗、沪、深三地的新盘销售榜首。
其中“半山御景花园”均价4400元/平方米，较去年底幅度约20%，销售达55.9%。而在深圳，“彩天怡色家园”均价18000元/平方米，低于区域均价约40%，销售率为37.2%。
本地房企能够在销售率上取得较好成绩，秘诀是。“本地房企的土地成本更低，空间也更大。”刘渊分析。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
