[摘要] 近段时间以来，在上市房企近期陆续发布的年报中发现，一线龙头房企纷纷调低今年的销售目标。万科郁亮表示：在楼市调控背景下，囤地的开发模式已经过时。从今年下半年开始，那些快速周转、不囤地、不的企业才可能胜出。同时， 2012年万科将继续冬天模式，少拿地，多卖房。
近段时间以来，在上市房企近期陆续发布的年报中发现，一线的龙头房企纷纷调低今年的销售目标。万科郁亮表示：在楼市调控背景下，囤地的开发模式已经过时。从今年下半年开始，那些快速周转、不囤地、不的企业才可能胜出。同时， 2012年万科将继续冬天模式，少拿地，多卖房。
据了解，计划“多卖少拿地”策略远远不止万科的一家，碧桂园、龙湖、越秀地产、雅居乐地产等多家房企相继表示对今年楼市持谨慎态度。
市场“跑量”： 还可以再降10%
据了解，为提高营销，通过市场找到产品价格，实现销售额提升，春节后房企纷纷开始“走货”。
万科称，未来一段的时期，行业的资金环境依然不容乐观，将坚持“现金为王”的策略，确保经营的安全性和稳健性。
越秀地产则采取了一系列的按照适销对路的销售方针，调整产品的适应性，例如以“8.8折优惠”来找到市场可以接受的价格。
雅居乐有关人士也表示：“我们已经减价10%～20%了，这对于销售是有效的。按照我们的成本和销售价，有一些项目现在是不用减的，也有一些项目，如果市场继续的变化，可以再降10%，这对我们的利润空间影响不会太大。”
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