[摘要] 昨日，国家统计局发布70大中城市2月份房价变动情况：环比价格上涨城市仅4个；京沪房价首次同比出现下降。其中，北京新建住宅价格则出现32个月以来首次同比下跌。
昨日，国家统计局发布70大中城市2月份房价变动情况：环比价格上涨城市仅4个；京沪房价首次同比出现下降。其中，北京新建住宅价格则出现32个月以来首次同比下跌。
房价同比下降城市增多
数据显示，与1月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有45个，持平的有21个，上涨的有4个（济南、西宁、包头、贵阳），但涨幅均未超过0.1%。一线城市中，除广州外，北京、上海、深圳新建商品住宅价格同比均出现了数年来的明显下调。
北京新宅同比32月首降
2月份，北京无论是新建住宅价格、二手房价格，或者新建商品房价格，同比涨幅均出现下跌。其中，在新建住宅价格方面，自2009年6月出现0.4%的同比跌幅之后，就一直是呈上涨趋势，并在2010年5月以同比22%的涨幅创下历史新高。而在此之后，受政策调控的影响，其同比涨幅的幅度在不断下降，到了2012年1月时仅上涨0.1%，而2月则出现32个月以来首次同比下跌，跌幅为0.4%。在环比方面，北京无论是新建住宅价格，还是二手房价格，或者新建商品房价格，均出现下跌。
预测1北京更多项目3月
北京中原市场研究部总监张大伟分析认为，去年北京出台了最严厉的限购政策，而截至目前，政策依然未出现松动的迹象，购房者观望情绪浓郁。
张大伟表示，北京等城市1-2月份的销售数据为最近3年来的谷，同比下调幅度大，虽然在2月下半月开始有所复苏，但是量依然低迷。目前，市场上出现的项目销售情况良好，而价格较高、性价比不高的项目销售依然冷清，这很可能在3月份继续出现项目增加的情况，房价指数有望同比继续下探。
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