[摘要] 作为一个资深房地产从业人员，李晓林对房地产的研究和实践，一直没有间断。李晓林表示，今年已经明确房地产政策，“两会”上房地产的气氛“比较淡”。他本人也没有房地产方面的提案。不过，在接受记者采访时，他依然就当下房地产市场和行业发展谈了自己的看法。
新京报：现在不少业内人士提出应该差别化限购、限贷，包括对首套房利率优惠，您怎么看这个问题？
李晓林：差别是相对的。就首套房来说，应该是没有差别化的，应该是始终和连贯的，不能总变。前两年买房各种政策很合适，现在就不合适，这不公平。只要购房人有能力，首套自住性需求应该保证，总比让政府给保障房要好。利率方面也应保持相对优惠。
新京报：您以前还提过政策应鼓励商业地产，引导资金从住宅流向商业，现在呢？
李晓林：商业地产一直受到冷遇，一定程度上造成商业倒挂。但在调控开始后，商业不在调控范围内，事实上就是差别化，也就是受到鼓励了。所以出现了商业地产的热度，包括买房人关注了很多商业立项的项目。
新京报：您刚才也提到调控后，房价回落明显。就北京市场来说，房价还有多大降幅？
李晓林：去年我曾说过北京很多项目会有20%的降幅，现在看差不多了。今年可能还会有一些下降。
新京报：就企业来说，林达集团成功开发了海渔广场。近期在北京还有怎样的计划？
李晓林：主要还是商业地产方面，下一步计划在石景山打造一个西海渔广场。另外希望在旅游地产方面有所突破，计划在北京郊区发展旅游地产，突出文化艺术品味。
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