[摘要] 2012年以来房企股权交易势头不减。据统计，截至2月6日，今年以来挂牌公开出售的房地产行业股权超过30宗，涉及金额100多亿元。业内人士分析，今年房地产宏观调控力度不减，房企经营面临更多困难，并购整合大潮将延续。
2012年以来房企的股权交易势头不减。据统计显示，截至2月6日，今年以来挂牌公开出售的房地产行业股权超过30宗，涉及金额100多亿元。业内人士分析，今年房地产宏观调控力度不减，房企的经营面临更多困难，并购整合大潮将延续。
房企并购潮或加剧
2月4日至10日一周，房地产业位居上海产权市场成交金额首位，一周成交金额合计2.87亿元。
据中原地产统计，截至2月6日，今年以来挂牌公开出售的房地产行业股权项目超过30宗，涉及金额100多亿元。其中1月公开产权市场中，交易额超千万的房地产股权交易就达到20宗，市值达67.8亿元，相比2011年同期的9宗交易、31亿元的规模上涨120%。
一些标杆性的房企也参与了近期的房企并购活动。恒大、融创、绿城等企业在1月都有股权交易。资金链紧绷的企业则选择“甩股换钱”，以求再发展的机会。2012年伊始，绿城便将旗下的湖滨置业、绿城墅园、绿城锦玉、上海静宇等四个项目挂牌转让，回收资金。由于资金链的紧张，绿城还在与潜在买家洽谈，拟再出售4个项目，希望再套现60亿元。此外，还有不少上市公司纷纷剥离房地产的业务，从地产领域撤资。
北京市中原地产市场研究部认为，股权交易挂牌案例激增与房企资金链紧张不无相关。不少中小房企在产权市场转让股权、债权，抛售房产、在建项目等实物资产，实属不得已的“断腕”求生。
北京中原市场研究部总监张大伟认为，2012年房地产企业兼并潮很可能加剧，全年股权及资产交易（不包含关联交易）很可能超过800宗，金额很可能突破2500亿元。目前，只要开发商愿意出售项目依然可以获得资金，2012年可能成为真正意义上的整合年。
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