[摘要] 房地产业从来就不缺新闻,即使是春节期间,房地产业一旦有风吹草动,整个舆论界都会给予高度关注。
房地产业从来就不缺新闻,即使是春节期间,房地产业一旦有风吹草动,整个舆论界都会给予高度关注。
此前,广东佛山地方政府救市也被紧急叫停,媒体戏称该政策进行了“半日游”而草草收场。
2012年,确定的调子就是将继续坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归。而去年的限贷限购政策确实初见成效。
那么,为什么有的地方政府冒天下之大不韪出台地方新政救市呢?其实,熟悉这几年房地产调控的人都清楚,前几年房价屡调屡高的现实就是调控政策要么被阳奉阴违,要么被利益集团化解。这种调控结果让广大民众失望,同时也让人产生了地方政府落实政策其实是“打着左转灯却右转弯”的质疑。
令人欣喜的是,尽管去年的限购、限贷尽管不是市场之手,但是它却有效地抑制了房地产市场中的投机性。与此同时,督促各地方进行保障房的建设也在落实之中。种种迹象表明,房地产业调控已进入深水区域。
我们不难发现,经过去年的调控,中国楼市出现了合理回归的明显迹象,有媒体称房价拐点出现了,也有观点称限购限贷政策可能松绑。在向来声音嘈杂、争论不断的房地产业,出现像佛山、芜湖这样的急先锋也再次表明地方政府在中国楼市中越陷越深。
目前,无论是北上广,还是二三线城市,房价增幅和增速已然出现回落态势,有的城市房价出现掉头,中国房地产业在经历了两轮高幅攀升后止涨于2011年。从表象上看,团的投机狂潮被有效遏制,保障房覆盖的弱势群体被给予关怀。一切都在往政府预想的轨迹上回归。但是,房地产调控在中国就需要打“持久战”,当然更需要标本兼治。
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