[摘要] 今年，北京将继续保持房地产宏观调控政策的持续性和稳定性，执行既有调控政策，促进房价合理回归，防止房地产市场大起大落。
北京定调年内楼市调控 促进房价合理回归
“促进房价合理回归，防止出现房地产市场大起大落”这是北京市昨日召开的市住房和城乡建设系统工作会议为今年楼市调控定下的基调，为此，会议要求在加强保障房建设分配力度的同时，坚持限购和差别化税收、信贷政策，盘活存量市场，稳定住房租金，满足自住型和改善型需求。
此外，会议还提出了包括全年新开工建设收购各类保障性住房16万套、实施1500万平方米老旧住宅抗震节能综合改造工作、完成6000万平方米建筑节能改造10万户农宅改造在内的各项工作任务。
楼市调控：
坚持限购和差别化信贷税收政策
已见成效的北京楼市调控政策是否会在2012年放松呢？对此，昨日召开的工作会给出了明确的答案：2012年要继续保持房地产宏观调控政策的持续性和稳定性，坚定不移地执行既有调控政策，促进房价合理回归，防止房地产市场大起大落，促进房地产市场平稳健康发展。【查看全文】
让“房价合理回归”仍是楼市调控首要任务
龙年伊始，政府的高层就今年的楼市调控给出了明确基调：严控仍是主旋律。在日前召开的国务院第六次全体会议上，国务院总理温家宝在部署当前重点工作时要求，“要巩固房地产市场调控成果，继续严格执行并逐步完善抑制投机性需求的政策措施，促进房价合理回归。”
我们注意到，这是温家宝两年来第五次提及促进房价的合理回归。事实上，当前楼市调控已走到何去何从的紧要关头。此时温总理让房价合理回归的再次表态，无疑让对未来中国房地产市场的健康理性发展充满期待的人们吃下了一颗“定心丸”。
种种的迹象表明，龙年房企的日子确实不好过。1月30日，央行发布的《2011年金融机构贷款投向统计报告》显示，2011年全年房地产累计新增贷款共1.26万亿元，较前一年下降38%，占新增贷款总额的比例为16.9%，较上年下降8.5个百分点。业内人士预计，在调控力度不减的大背景下，2012年房企的融资困局仍然难有突破。
另一方面，在刚刚过去的龙年首周，楼市普遍遭遇“倒春寒”。数据显示，春节期间，北京、广州、深圳、杭州等多个城市楼市成交遇冷，部分城市住房日成交量只有几套，有的甚至出现零成交。而随着调控政策的持续从紧，库存日益增加和资金日渐紧张，房地产市场将迎来更大一轮的调整。【查看全文】
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