[摘要] 房地产调控至今已经运行两年有余，已经进入深水区。限贷限购等短期措施没有放松的迹象，房产税试点地区扩大也在讨论中，改变住房供给格局的保障房，更是开年就获得政策大力支持，保障房建设弥补了商品房建设增速的放缓部分。资金难题有望解决，而建造分配流转上，部分城市也提出了新思路。
北京：商业用地保障房配建比例不低于30%
北京市住建委昨日(2月6日)发布文件称，未来将适度的加强配建比例，普通商品住宅用地中配建保障性住房比例一般不低于30%。其中，轨道交通沿线、站点周边以及商业、产业聚集区周边商品住房用地中配建保障性住房比例还应适当提高，配建的保障性住房以公共租赁住房为主。
这份名为《关于贯彻国务院厅保障性安居工程建设和管理指导意见的实施意见》的文件要求，着力优化住房的供应结构，大力发展公共租赁住房，推动住房保障方式向“以租为主”转变。同时，土地供应计划中应优先安排保障性住房需求，单列指标，做到各类保障性住房用地应保尽保。
对于公租房的建设规模和比例，文件并没有设定硬性的指标，但规定公租房的租金水平按照略低于同地段、同类型住房的市场租金水平确定。【查看全文】
央行部署加大对保障房和普通商品房建设支持
保障房建设今年有望获得信贷和金融市场更有力的支持。
日前召开的央行金融市场工作座谈会部署了今年金融市场和信贷政策的工作重点。会议指出，今年要加大对薄弱领域支持，引导金融市场资源更好服务实体经济发展。其中，要继续落实差别化住房信贷政策，加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度，满足首次购房家庭贷款的需求。
中国人民银行的行长助理郭庆平指出，今年要切实把握金融服务实体经济的要求，进一步做好信贷政策工作。贯彻落实对今年金融工作的基本要求，坚持分类指导和有扶有控的原则，深入研究和做好信贷政策导向评估工作，针对金融服务实体经济的薄弱环节和重点领域，继续抓好金融产品和服务创新。【查看全文】
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