[摘要] 一边是成交量下降70%，一边是库存再创历史新高，中国10大典型城市在今年1月份的房地产供销情况堪忧。而福州等二线城市的存货接近天量，泡沫程度远超一线城市。闸门也由此打开。
楼市"去库存"加速 2013年或现供应缺口
世联地产发布报告称，2011年下半年以来，房地产市场在政策调控下进入供求主导的阶段，而在2012年，市场将积极响应购房者预期，以6月为拐点，探底回暖。企业也将加速去库存。根据世联地产的调查，购房者期望的幅度主要集中在30%以上，而2011年各楼盘幅度与之相去甚远，从而导致购房者预期发生变化。
世联地产集团市场研究部总监吴志辉判断，2012年在国内外经济环境和房地产市场调控环境两方面影响下，上半年，楼市会出现从局部向全面的走势。成交量预期在6月份触底后开始快速回升，随后带动价格回暖。他认为2012年房地产业的关键词是“去库存”。在存货减值和资金流转的压力下，如何快速消化库存应当会成为地产企业当下的要务。 【查看全文】
打折促销并未拉动楼市回暖 10大城市存量涨四成
2012年“开门红”并未青睐楼市。记者昨日获悉，新年周，主要的一二线城市楼市成交全线下滑。而同时，京沪深穗等10个典型城市新建商品住宅库存总量高达5998万平方米，再次创下新高，商品房住宅存销比更是高达14.4。也就是说，按照目前的销售速度，要14.4个月才能将当前的库存消化光。从供求关系来判断，预计2012年一季度楼市将继续深度调整，而要改变这种局面，则有待下半年。
来自中原地产的统计显示，2012年周，上海成交1839套，环比上上周下降43%；广州成交1038套，环比下降37%；深圳成交579套，环比下降30%。主要的一二线城市中，接近9成城市的成交量出现了环比下调的现象。其中北上广深等一线城市全部环比下滑。18个主要城市中有5个城市的成交量环比下降超过了50%，下降超过10%的城市更是达到了14个。【查看全文】
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