[摘要] 在住房市场中比重不断增大的保障性住房，从建设到分配管理环节的制度保障也越来越规范和严格。
分配
“四房合一”统一申请分配
去年年底，有的保障房申请家庭发现，无论是经适房、限价房，还是廉租房、公租房，“四房”的申请表格都合并成了一张。这种“四房合一”的申请方式，还将在本市进一步推广。
昨日的《实施意见》提出，将逐步实现廉租房、经适房、限价房和公租房统一申请、审核、分配。进一步完善保障房公示、轮候、复核制度，建立统一的保障房申请家庭经济状况和住房状况等审核管理信息系统，实现数据功态化管理和实时审核，提高审核准确性。
市住保办常务副主任邹劲松解释，“四房”统一申请是“一口进、多口出”，四种保障房在申请环节都需填写统一的保障房申请核定表，保障房申请家庭按准入标准最宽松的公租房标准进行审核，符合条件的家庭被纳入到保障体系这个“大池子”内轮候。到分配环节，则会根据不同的家庭条件，配租配售到符合标准的保障房类型，保障房的准入标准会根据居民收入、轮候家庭数量等情况适时动态调整。
有话要说
女孩不愿嫁没房的
杨宇华：现实是女孩不愿意嫁给没有房子的男孩，要解决房子问题，我看根儿上还是要解决人的思想问题。
孙莹：2人及以上家庭才更有能力去购买商品房！
郭米嘉：只要把房价控制在老百姓能承受的范围内，根本就不用出那么多花样。
任磊Lei.Ren：让更多的老百姓买得起、租得起、住得起才是最主要的。
余味：现在买房很多还是看重它的价值。如果只是作为生活必需品，租房住有什么不好？省去了很多烦恼。
金闳伟：如果房价不再继续飙升，房屋不再是摇钱树，作为固定资产空间不大了，相信租房的人就会多起来。
蒋有三：现在公租房的地理位置距市区较远，租金也没有，吸引力很有限。新的《实施意见》本意是鼓励年轻人租房作为过渡，但是很难实现。
沙小易：呵呵，要是一个人那么好奋斗就买上商品房，那两人更好奋斗更能买上商品房了。因为有双方父母的支持，有两人的工资呢。其实，不光应鼓励单身青年，应该鼓励暂时买不起房的年轻小夫妻都先租公租房，然后再向经适房和商品房过渡。
彭毓：以目前商品房的价钱和我的工资水平，再结合物价水平，我租房租到死也买不起商品房。
平叶：租房应该成为主流，买商品房应该是支流。
一个人问题好解决
李明涛：早就应该实施这个方案了。工薪阶层的我已经工作近20年了，到现在还没有自己的房子，限价房已经摇号3年多了，还没有轮候到，要有这样的规定，应该概率会高很多。
海(842177606)：同意！我42岁才有的27平方米的公租房。年轻人经历困难，对于以后的人生道路有益。
疯子(446000465)：本来就一个人，问题也好解决，所以我支持这个规定。
配售
优先配售给2人户家庭
在一家事业单位工作的80后女孩刘杰，一直想申请限价房，去年也被通知已进入轮候期。可由于她的户口所在区保障房申请家庭较多，在等待期内，刘杰动起了先申请公租房过渡的念头。
以后，像刘杰这样的单身年轻人，北京市将鼓励多承租公租房。《实施意见》创新提出，经适房和两限房将优先向一定年龄以上的2人户及以上家庭配售，引导单身年轻人承租公租房。“年轻人先承租公租房作为过渡，奋斗几年条件改善后就可以去买商品房，这种保障房目标人群更加细化的做法，更有助于保障房向‘租售并举、以租为主’的结构改善。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析。
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