[摘要] 2011年楼市在“寒冬”之中落下帷幕，然而2012年元旦期间楼市行情依旧令开发商大感担忧。京沪广深楼市或跨入“拼跌时代”；债务大潮今年也将涌向开发商，绿城证大割肉过冬，房企并购加速市场占有率。
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2011年楼市在“寒冬”之中落下帷幕，然而2012年元旦期间楼市行情依旧令开发商大感担忧。京沪广深楼市或跨入“拼跌时代”；债务大潮今年也将涌向开发商，绿城证大割肉过冬，房企并购加速市场占有率；国土部官员称禁止农村盲目建高楼，要尊重农民意愿；去年北京宅地出让金下降超5成，楼面价下降超3成；而去年北京平均房租涨13%，今年涨势依旧，从一个侧面反映了购房者的观望情绪浓厚。
国土资源部等八部委近日公布了城乡建设用地增减挂钩试点和农村土地整治清理检查情况，结果显示，一些地区擅自扩大增减挂钩范围，甚至出现了强迫农民上楼等问题。国土资源部总规划师胡存智强调，增减挂钩试点一定做到农民知情、农民自愿、农民参与、农民满意，禁止在农村盲目建高楼。
城乡建设用地增减挂钩试点目前已经进行了6年，国土资源部规划司司长董祚继介绍说，2011年8部委联合清理检查后发现，8个省份存在多种问题。
国土资源部总规划师胡存智强调，开展增减挂钩试点一定要充分尊重农民的意愿。 胡存智：坚持农民自主决策，做到农民知情、农民自愿、农民参与、农民满意，防止违背农民意愿大拆大建，凡农民不同意的，一律不得强行开展。要按照有利生产、方便生活的要求，做好拆迁、农民安置小区和住房建设，禁止在农村地区盲目建高楼，强迫农民住高楼。
1月3日 新京报：去年北京宅地出让金下降超5成 楼面价下降超3成
2011年，北京土地出让金再破千亿。记者根据官方信息统计，2011年北京土地出让金达到1055亿，但与创造历史纪录的2010年相比下降35.7%。在调控之下，北京楼市成交和房价均明显下调，土地市场也受影响。
北京中原地产根据市土地整理储备数字统计，去年全年，北京市共成交宅地59宗，出让金约473亿元，出让宗数和出让金额分别比2010年下降26%和55.4%。59宗宅地平均楼面价5088元/平方米，比2010年的7317元/平方米下降30.5%。
北京中原地产分析认为，2011年北京楼市调控政策之严厉堪称之最，成交量和房价都出现明显下调。加上土地供应郊区化明显，开发商资金压力使得拿地积极性趋于谨慎，都使得北京土地市场成交不振、底价成交增多。
同时，包括北京万科、金地、远洋地产(远洋万和公馆 远洋一方)等有关人士在接受记者采访时也表示，2012年年初，许多房企首要任务是保证现金流；2012年上半年如果有土地入市，也会有更多开发商选择拿地。保障房建设也将继续分流商品房市场需求。
元旦期间一线城市楼市继续冷清，购房者观望情绪浓厚，北京、上海楼市成交量同比大幅下跌。
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