[摘要] 12月25日，财政部部长谢旭人在全国财政工作会议上明确表示，要稳步推进房产税改革试点。此前有评论说，房产税的征收是打击楼市投机行为的“利器”。
完善房产税制度建设利于房市长治久安
目前，房市短期矛盾主要体现在居民对于产权房的房价的不满。贾康认为，“这实则要解答的是在双轨制下如何让社会成员住有所居的问题”。对于低收入群体的有效供给，应为棚户区改造，廉租房和公租房供给；而对于高收入群体，从一般的商品房到商品房、产权房，应该通过市场交易其满足需求。
贾康认为，双规制度的统筹运行，如果能保证低端的有效供给，产权房、商品房对经济的负面影响就小很多，同时，要想保证房价的健康、合理，必须抑制炒作、控制过分投机。同时，要促进住房需求都能在通盘合理规划下，集约式地运用土地资源，结合科学发展观要求，达到健康可持续发展的目的。
不过贾康还指出，已经出台的政策手段仍无法体现房产调控应有的高水准。有效地加大房产税制度建设，利于缓解短期矛盾，并能保证中长期发展所需的长治久安。
房产税暂或难成地方财政收入主力
“房产税可以确立为地方主体税种”，焦建国认为，目前省级以下的地级市无主体税种，相对来看，地方财政显得有一些困难。
但刘尚希同时提醒，如果现阶段将房产税打造为地方财政收入的主要的来源，与提高居民收入占国民收入比重这一战略要求相违背。
贾康则认为，房产税在以后会越来越多体现出给地方政府增加收入方面的，房产税收入正好可以置换和替代短期行为特征明显的土地批租、土地财政所获收入。但他强调，房产税对财政收入的贡献仅为一个方面，首先要看重的还是其他一系列正面效应。
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