[摘要] 在经济工作会议再次强调房地产调控不动摇的背景下，2012年房地产将何去何从？在昨天的观点地产论坛上，们认为，2012年将是地产行业洗牌的开始，短期内房地产市场仍将惯性下行，仍将蔓延，将近六成的企业会“缺钱”。
负债率远超安全线
国务院发展研究金融所副所长巴曙松则表示，2012年，房地产想要从银行贷款中分得一杯羹的可能性比较小，所以明年房地产的金融活动将活跃。
事实上，2011年下半年，大部分企业都已经感受到资金压力。数据显示，入选的30强企业，平均负债率为70.22%，只有3家在35%~60%的安全线以内，指标较好的包括瑞房、世纪金源、合生创展等。有15家超过70%的危险线，与去年持平，其中4家超过80%，的是绿城中国。
“2012年是房地产行业重新洗牌的开始，可能有一些标志性的并购或者整合，也有一些企业可能在2012年流血牺牲。”河山国际资本总裁曹少山表示。
根据经济管理学博士杜丽虹的测算，2012年近六成企业有资金缺口，这决定了2012年是行业分化和整合的一年。
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