[摘要] 新房市场价格逐步下探，而二手房业主却依然，迟迟不肯出售，这使得不少二手房购房人转战新房市场，本就观望情绪浓厚的二手房市场客源进一步减少。而契税的下调并没有盘活二手房市场、加之房产税传闻不断的情况下，业内人士指出，随着新房价格的下探，二手房业主也该适时出手，避免更多损失。
买房人静观二手房主
新房市场价格逐步下探，而二手房业主却依然，迟迟不肯出售，这使得不少二手房购房人转战新房市场，本就观望情绪浓厚的二手房市场客源进一步减少。而契税的下调并没有盘活二手房市场、加之房产税传闻不断的情况下，业内人士指出，随着新房价格的下探，二手房业主也该适时出手，避免更多损失。
二手房主接洽购房人
两个月前，刘先生将位于通州梨园区域的一处房产挂牌出售，86平方米，总价130万元，均价15000元/平方米，当时有购房人曾询问刘先生115万元是否出售，刘先生表示，“115万算下来单价才13500元/平方米，哪有杀这么多价的。”最终交易失败。接下来的两个月里，虽不乏有购房人询问，但砍价依然是主旋律。随着通州二手房价跌至13000元/平方米，刘先生近日主动约见开价115万元的购房人，希望尽快出手。
与刘先生不同的是，小于将位于广安门的一处76平方米的房源挂牌出售，总价210万元，同样，只要有意向买家，基本都将价格砍至195万至200万，小于不甘心，认为市场只是在限购的影响下乏力，一旦日后限购取消，售价接近3万元/平方米应该不成问题，因此，“既然买家砍价这么狠，那我还是先放着吧。”小于表示。
虽然上述二人做出截然相反的决定，但是同样反映出二手房市场短期内价格走跌的趋势。而对于是否应该出售，业内人士表示，“现在市场依然是在价格博弈当中，不过应该看到，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价。”
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