[摘要] 年底将至，各大房企谨慎面对土地竞标，流标和中止出让频现，致使各地土地市场陷入深度低迷状态。中原集团研究近期监测数据显示，2011年11月的前三周，全国13个重点城市居住用地出让流标率已达到48%，10月流标率还仅为23%。今年11月以来频现的土地流标将对各地土地市场的供需影响。
年底将至，各大房企谨慎面对土地竞标，流标和中止出让频现，致使各地土地市场陷入深度的低迷状态。中原集团研究近期监测数据显示，2011年11月的前三周，13个重点城市居住用地出让流标率已达到48%，10月流标率还仅为23%。今年11月以来频现的土地流标将对各地土地市场的供需影响。
流标导致土地出让金下降
上海、南京、广州等地土地市场的流标率居高不下。据统计，11月上旬和中旬，上海共出让11幅居住地块，其中有7幅流标，南京推出了8幅居住地块，其中也有4幅地块流标，而广州推出的25幅居住地块中，流标了21幅，流标比例搞达84%。
土地出让低迷直接导致各地土地的出让金大幅下降。中原地产数据显示，截至11月中旬，监测的主要15个主要一二线城市中，土地出让金出现全面下滑。15城市土地出让金合计6897亿，同比去年同期减少1034亿，减幅比例达到13%。从全年情况来看，在各大城市中，上海土地出让情况稍好，土地出让金已达到1151亿，但同比去年也下调了16%。
今年以来，各地土地的出让金也出现明显下滑。据北京土地储备网数据统计显示：截至10月底，北京住宅类土地成交额约为829亿，同比下降约5%。在南京，根据当地国土局数据显示，截至10月底，南京公开出让的土地成交金额同比去年全年土地出让金减少四成。
对于土地市场的冷清，中原地产有关的分析人士表示，一二线城市限购造成各地成交量明显萎缩，库存量积压严重，房企为加快消化库存，大大减少了土地购入；其次，房企资金链的紧张及融资渠道的收紧，致拿地资金萎缩，直接导致目前土地市场流标、底价成交等现象发生；第三，土地供应郊区化，影响了开发商拿地的积极性。从目前调控的趋势看，今年年底前土地市场的冷清局面或难以逆转。
>>>点击进入：12.17暖冬置业抄底看房团 11线齐发近百盘"抢占"市场
>>>首付10万 10套特价精装房源抢购中 亦庄精装i墅9980元/平起
相关新闻：
部分房企负债率达七成 房价假摔变真降
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
