[摘要] 和货币资金难以供应短期债务的偿还，但是其贷款利率目前仍然在较为合理的范围，但是，部分房地产公司向银行的借款利率却超乎常规。
截至2011年8月末，银行房地产贷款余额为10.4万亿元，占比为19.8%
提供京投银泰融资利率12%
和货币资金难以供应短期债务的偿还，但是其贷款利率目前仍然在较为合理的范围，但是，部分房地产公司向银行的借款利率却超乎常规。
类似荣盛发展的情况不在少数，京投银泰2010年12月24日和2011年6月9日两次向交通银行北京海淀支行借9亿元和5亿元，均为12%的利率，实在令人咋舌。
以往银行贷款门槛高等待时间长，信托融资时间短但成本高；而现在有些房地产公司向银行贷款成本高于信托融资，但为了缓解资金压力的房地产公司也削尖了脑袋想得到贷款的额度。
地产行业现处于整体低迷状态，资金紧张、各地“限购令”直接影响了房地产公司的销售情况，进而直接影响了开发商资金回笼的速度，除了房地产公司削尖了脑袋想得到贷款的额度外，中小房地产公司促销加快周转速度也迫在眉睫，但拿地成本的上升也进一步加剧了开发商的资金压力。
城商行、农商行和外资行也成房地产公司大额贷款座上宾
在这13家房地产公司报告中，除了国有银行和股份制银行，城商行、农商行以及外资行也是坐上嘉宾。
作为上市的城商行自然不在话下，就曾从北京银行杭州分行获得一笔6亿元贷款，由子公司浙江泛海借入，以杭州市江干区杭政储出(2004)2号地块(二)和地块(三)作为抵押，同时由泛海建设(000046,股吧)提供担保。
杭州银行虽然未能成为绿城的借款行，但是仍然为多家房地产公司发放贷款。2010年7月，杭州银行官巷口支行提供3.5亿元的嘉凯城；杭州银行秋涛支行2009年6月和2011年4月分别为提供了2.8亿元和2.2亿元贷款。
上海银行则为本地房地产公司在2009年4月提供了4.5亿元贷款，中华企业还曾从江苏银行获得了1亿元借款。浙商银行北京分行、上海分行以及杭州分行分别为京投银泰、以及荣安地产提供了3亿元、5亿元和2亿元贷款。
除了这些城商行，为房地产公司提供贷款的城商行还有成都银行、西安银行、沧州银行、廊坊银行、恒丰银行等。
在资金困难时，农商行和外资行也是房地产公司资金的重要来源。2010年3月就从东吴农村商业银行获得6000万元贷款，贷款利率为6.5310%。而外资行除了前文提到的东亚银行，永亨银行深圳分行就曾为先后提供两笔上亿元贷款，2010年2月和2010年6月分别贷款1.4亿元和1亿元。
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