[摘要] 目前这400套房源已预订一空。多位业内人士证实，更多负债的大型房企已开始筹划，长三角楼市趋势正进一步深化，新盘的优惠数量和幅度都将增大。
三季度净利润环比降38%
“，就要面临老业主的不满；不，房子就卖不出去，资金链压力越来越大。开发商宁可冒着遭前期业主围攻、闹事、退房的风险，也要选择，两害相权取其轻，说明资金压力给开发商造成的危害明显更大。”上海易居研究院分析师薛建雄表示。
而房企三季度业绩报告反映出的问题，更能解释开发商的内在动力。万得统计数据显示，截至10月25日，剔除不可比因素后，申万分类下已披露三季报的47家A股上市房企三季度合计实现营业收入364.76亿元，环比下降12.5%；合计实现归属于母公司股东的净利润37.45亿元，环比下降38.5%。净利润环比下降的公司共29家，占比达62%。万科、招商地产(微博)、金地(微博)集团等一线房企三季度业绩均出现不同程度下滑。
从单个公司来看，房企业绩下滑或亏损的企业增多。在报忧公司中，以宜华地产、国兴地产、天业股份等中小型开发商为主，但也不乏金地集团、华侨城、滨江集团等大型房企。以金地集团为例，第三季度单季净利润同比下滑98%，与二季度的同比增长400%相比明显恶化；二季度营业收入同比增长98%，而三季度同比下降20%。
在地产调控继续深入的同时，房企上市融资以及发行信托等渠道陆续关闭或收紧，在销售增长乏力甚至下滑的情况下，房企的资金压力大大增加。三季报显示，多数房企的经营性现金流量指标进一步恶化，存货继续积压。
半年报显示出的经营性现金流由正转负趋势在三季度进一步扩大。在47家房企中，有30家房企经济活动产生的现金流为负值，约占六成。而从存货指标来看，47家房企三季度存货达5314亿元，是6月末2195亿元的2.4倍。
由上述数据可以看出，今年第三季度，在货币政策持续紧缩的背景下，除抢先、周转的部分大型品牌房地产企业外，很多上市房企无论是资金储备还是融资能力都不容乐观。
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