[摘要] 就目前国内的房地产市场格局而言，一线城市无疑是全国楼市的风向标，有甚至认为，如果北上广深这几个一线城市房价同时出现下跌，那么就说明楼市拐点到了。
城区房价依然坚挺
楼市打折促销仍在增加，但记者调查发现，大多数楼盘只是利用节假日限量限时促销，吸引购房者注意力。而一些开发商则采取暗升明降方式促销，或者采取后降低交付标准。
万科公园里开盘之日，88平方米特价房，折后价仅为154万元，单价不到18000元元/平方米。但国庆后，价格又在均价2万元/平方米左右的基础上，才可享受10万元的总价折扣，总价比开盘时的价格还高了3万元左右。而龙华花半里在价格下调之后，交房标准则由简装变为毛坯。
上周，深圳楼市成交数据显示，深圳房价区域特征明显。位于深圳关内主城区的罗湖、福田、盐田的成交均价上涨，其中罗湖上涨7.74%，福田上涨4.98%，盐田上涨40.54%。而福田区房价仍为全市，达到30565元/平方米。
远离主城区的龙岗、宝安的成交均价则出现下跌。上周，龙岗新房成交均价下跌了6.91%，宝安下跌了15.63%。由于促销盘多居于龙岗，从而拉低了龙岗区的成交均价，为全市，仅为13610元/平方米。
世联研究市场研究部首席分析师王海斌分析认为，尽管开发商对价格有所调整，但并未达到市场预期，因而市场仍处于观望态势，开发商后市促销的可能性会更大。
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