业内称首套房贷利率上调或促使楼市拐点加快出现

广州日报  作者：欧阳媚峰 陈昕宇  2011-10-18 09:17

[摘要] 近日,北京、上海、广州等地传出上调首套房贷利率的消息后引起广泛关注,报道称首套房利率也进入上浮时代,那么佛山本地的银行首套房贷情况又如何?

业内：利率上调或促使楼市拐点加快出现

建行 首次置业房贷利率已上浮5%

中行 首次置业房贷利率已上浮10%

工行 首次置业房贷利率保持不变,但“应该这两天内就要调整了”

农行 首次置业房贷基准利率不变,暂未收到通知要调整

近日,北京、上海、广州等地传出上调首套房贷利率的消息后引起广泛关注,报道称首套房利率也进入上浮时代,那么佛山本地的银行首套房贷情况又如何?

昨日记者以购房者身份咨询四大国有银行及多家商业银行发现,本地多家银行也已经上调了首套房利率,银行工作人员告诉记者,首次置业者房贷利率调整至基准利率的1.05至1.1%倍。也有银行称尽管暂时未有调整,但预计调整的通知“会在这一两天内收到”。

对此,有房地产业内人士分析称,今年佛山楼市销售情况不理想,开发商的资金回笼本就打了不小的折扣,而随着首套房利率上调,即使完成销售,回款方面速度也减慢,等于再度扼紧开发商的现金流。在货量供应加大和现金流紧张以及年度指标的多重压力下,估计今年第四季度会呈现量价齐跌的局面。

走访:多家银行首套房利率上浮

昨日,记者以购房者身份咨询在佛山的工行、中行、建行、农行四大国有银行了解到,多家银行针对首次置业者房贷利率调整至基准利率的1.05至1.1倍。

在佛山建行,有支行网点个人房贷的工作人员告诉记者,目前首次置业房贷利率已经上浮至1.05倍,“绝大部分楼盘都是这个利率,当然不排除个别楼盘准入条件上设有一些利率优惠。”

佛山中行的支行网点告诉记者,该行目前首套房利率为基准利率的1.1倍。“如果按照30年贷款年限,贷款额度100万元来算,原来基准利率每个月只需要还款6700元,但现在的利率来算要还7200元,意味着每个月要多还500元左右。”该工作人员分析称。

而在佛山工行的支行网点,工作人员告诉记者,目前首次置业者房贷利率调整至基准利率仍保持不变,但工作人员告诉记者,“很快就要调整了,应该是在这两天内,即使现在申请,也赶不及优惠了。”

四大国有银行中,仅有农行支行网点的工作人员告诉记者,目前该银行的首套房基准利率不变,暂时没有收到通知要调整。