[摘要] 数据显示，在限购令等楼市调控政策的强压之下，前9月全国住宅楼面价下跌11%。相关在接受《每日新闻经济》记者采访时指出，地块楼面地价的下跌对以土地财政为主的地方政府来说是致命打击，这意味着地方政府手中的土地正日益贬值。
调控政策面临压力
上海地产评论员陈真诚在接受《每日经济新闻》记者采访时分析说，各地地方政府在上半年土地出让金收入大幅下跌后，第三季度纷纷加大土地供应量，在出台限购令的城市中，虽然前三季度多数城市的土地出让金收入同比仍在下降，但下降幅度已比上半年的降幅有所收缩。对于以土地财政为基础的地方政府来说，最担心的事情是土地价格的下降。
另一方面，目前外部经济环境也让地方政府希望为楼市松绑。在接受《每日经济新闻》记者采访时，北京美联物业副总经理杨明丽指出，目前经济二次探底的趋势已日益明显，不排除年底或明年初，各国的经济将呈现一片惨状。为了刺激经济，不排除到时相关地方政府对相应地产调控政策进行微调。
近日，骏豪地产主席张曦表示，明年3月后现有的房地产调控政策将进行调整，否则届时中国经济难以继续承受房地产业的下滑对其的叠加性冲击。
在接受记者采访时，伟业我爱我家副总裁胡景晖认为，明年房地产调控的主基调不会大变，但不排除根据外部经济形势或调控效果作适度调整，如将限购期限变短、或以限价、房产税等政策来替代限购等。
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