[摘要] “金九银十”历来是楼市旺季，但在如今严厉的调控背景下，楼市不但没有迎来传统的“金九”旺市，甚至面临惨淡收官的尴尬现状。《国际金融报》记者综合各方数据发现，楼市“阴雨连绵”，各大一线城市房地产业销售纷纷遭遇“滑铁卢”，基本以暗淡收场。
“金九银十”历来是楼市旺季，但在如今严厉的调控背景下，楼市不但没有迎来传统的“金九”旺市，甚至面临惨淡收官的尴尬现状。《国际金融报》记者综合各方数据发现，楼市“阴雨连绵”，各大一线城市房地产业销售纷纷遭遇“滑铁卢”，基本以暗淡收场。
北京：量价齐跌
链家地产市场研究报告显示，北京楼市“金九”的成交量持续低迷，房价也在下降。9月第四周（19日至25日），北京共有10个项目开盘，10个项目合计提供商品住宅4240套，整体开盘均价为22746元/平方米。与前一周相比，第四周供应住宅套数增加62%，开盘价格下调约10%。北京房地产中介行业协会数据显示，28日存量房网上签约量仅为540套，
上述数据显示购房者仍处在观望态度。北京中原地产据此预计北京楼市9月总成交量可能在1.35万套左右，较去年同期下降将超过50%。
上海：库存攀高
中原地产研究报告显示，本月19日到25日这一周上海住宅市场新增供应量为35.51万平方米（共计3235套），环比大幅上扬83.75%，与去年同期水平相比上升14.23%。本周住宅市场交易量12.15万平方米（共计1094套），环比微扬4.98%，与去年同期水平相比大滑61.77%。此周上海市成交均价为21478元/平方米，较上周再次下滑3.62个百分点。
楼市遇冷，上海一手房库存量攀至4年来水平。21世纪不动产上海区域市场的统计显示，在9月前三周时间里，全市新增供应的32个项目中有46.9%至今零成交，导致9月的供销比下降至1∶0.48。受此牵连，截至9月26日晚，网上房地产显示一手住宅可售面积为869万平方米、较去年末增长了37%，为近4年来。
广州：量跌价升
广州市成交量虽然有所下降，可是价格还处在平稳上升的状态。
据广州市国土房管局前不久公布的数据显示，今年1至7月，广州市一手住房网成交面积环比下降了23.24%，但签均价为13175元/平方米，同比上涨了3.68%；，广州楼市出现量跌价升的走势。不过进入9月份以来，据相关数据显示，楼价呈现出波折中下降的趋势，据悉这与各大楼盘进行折扣促销有关。
但人们对广州楼价形势判断仍不乐观，广州市房地产中介协会在9月26日公布的《2011广州房地产市场蓝皮书》中指出，广州今年的房地产“成交总量可能会有较大幅度下降，但价格将维持在高位”。
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