[摘要] “限购”令扩容蓄势待发，除部分二线城市掀起一股抢购风外，大多数人都把目光投向了已然崛起的三四线城市。当三四线城市从幕后走至台前时，才发现，其价值早已被挖掘，从年初开始，房地产企业已经加大在这片“避风港”布局的速度与力度。
“限购”令扩容蓄势待发，除部分二线城市掀起一股抢购风外，大多数人都把目光投向了已然崛起的三四线城市。当三四线城市从幕后走至台前时，才发现，其价值早已被挖掘，从年初开始，房地产企业已经加大在这片“避风港”布局的速度与力度。
7月19日发布的数据显示，上半年，130个城市土地出让收入总额同比下跌5.5%。土地出让收入前十的城市中，出现下跌的5个城市全部为一线城市或者发达的二线城市。
近日发布的《中国三四线城市房地产发展测评研究报告》表明：从土地市场来看，上半年三四线城市土地市场活跃度明显更高，房企正在加快在三四线城市的布局。
今年上半年三四线城市经营性用地供求比从去年的1：0.48升至今年的1：0.73，房地产开发企业对这些城市土地市场的投入明显加大。与此同时，经营性土地整体流标率为14.2%，与去年同期21.9%的流标率相比有明显的回落，可见房地产开发企业对三四线城市土地拍卖参与度明显提升。随着城市化进程的不断加快，一二线城市土地市场受调控政策影响出现明显降温，房地产开发企业正逐步加快在三四线城市的布局。
其实，龙头房企早在去年就已经开始布局三四线城市了。2010年万科在三四线城市新增土地量已超过二线城市。恒大地产已进入62个城市，三线城市占63%。中海地产2010新增三四线城市土地占比55%。今年以来，这些房企更是加大在三四线城市拿地力度。21世纪不动产报告显示，上半年53个有新增土地供应的三四线城市，累计推出经营性用地较去年同期减少15.9%；累计成交地块却较去年同期增加14.4%。
中国房地产学会副会长陈国强一语道破了开发商如此热衷三四线城市的根源“得三四线城市者得天下”。恒大地产董事局副主席兼总裁夏海钧指出，房企钟情三四线城市是因为在“限购令”等宏观调控下，不受限购影响的三四线城市可以令房企继续保持稳定增长的势头。龙头房企能在上半年收获逆市飘红的业绩，与其未雨绸缪不无关系。
>>>2011搜房网万人抄底看房团季 北京8月27日看房团火热召集中
>>>点击报名：锦绣香江3折加盟搜房狂24万抄底90平润泽公馆5折狂购中
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
