[摘要] 自调控利剑出鞘，楼市热度逐渐降至冰点，楼市进入限购、限贷、限价的“三限”时代。严政阴霾下，虽然潮狂掀，但是“小阳春”、“红五月”等楼市传统旺季纷纷惨淡收场，被人们许以厚望的“金九银十”能否如约而至成为楼市的关注焦点。
下半年楼市将持续低迷 楼市拐点神秘难测
您认为9、10月份，北京楼市会如何发展？
该调查显示，对于北京楼市下半年的预测，只有17%的网友认为楼市会开始回暖，绝大部分网友认为楼市将维持现状或持续低迷。而对房价走势的预测，有47%的网友认为开发商库存压力加大依旧会选择“以价换量”，所以房价会小幅下降。
业内人士也表示，随着推盘量的逐渐上升，已经处在历史高点的商品住宅存量将进一步的提升，开发商面临着越来越大的出货压力。如果楼市调控再有实质的推进，存货量大的区域将率先出现价格下调。
您认为“金九银十”房价走势将会如何？
对于楼市拐点何时到来的问题，购房者则态度各异，有31%的网友认为楼市拐点会在明年出现，也有30%的网友认为今年12月底拐点就会到来。不过可以肯定的是大多数购房者都期待的在楼市拐点抄底。另据调查，在买卖双方的博弈下，57%的购房者认为房价下跌30%以上才是买房时机。
中小户型成购房者最爱 周边区域仍是关注焦点
您置业计划中的意向户型是？
如果您有置业计划，那您的意向区域是？
而在本次置业调查中，刚需仍占主导，56%购房者选择了50~90平方米的中小户型，其中，四环到六环的区域也是刚需购房者关注的热点区域，除了海淀、朝阳、西城这些传统热点区域，去年开通、幅度的通州的关注度也急剧上升，占比8%。
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