[摘要] 被称为“任大炮”的华远地产董事长任志强又“开炮”了，而在今年博鳌房地产论坛的现场，陪他“开炮”的还有建设部政策研究主任陈淮和国务院发展研究金融研究所副所长巴曙松。而今年被“炮轰”的不只有房地产政策，也有金融政策。
“2003年开始的调控政策哪一次证明它成功过？”
被称为“任大炮”的华远地产董事长任志强又“开炮”了，而在今年博鳌房地产论坛的现场，陪他“开炮”的还有建设部政策研究主任陈淮和国务院发展研究金融研究所副所长巴曙松。而今年被“炮轰”的不只有房地产政策，也有金融政策。
衡量调控成功的标准
“我觉得衡量成功不成功，是看还要不要出第二个政策。如果继续出政策，前面一定是失败的。”在任志强心目中，中国房地产业并不存在泡沫。报告显示，目前中国房地产的存量数据与泡沫过后的美国市场的情况基本类似，而且远远低于日本。由此可以看出，“中国不应该算房地产泡沫，或者说中国房地产没有泡沫。这个数据一方面可以看出我们高速增长的过程，无论是、销售面积、销售额、开工面积、竣工面积都在增长。”
在“没有泡沫”的结论之下，任志强认为针对住宅市场的调控政策还是未能敌过市场，在遭遇所谓的“最严”的调控之下，由于在二三线市场的销售业绩普遍比较理想，已经发布中期报告的上市房企业绩还是保持了平均30%的增长。此外，虽然信贷收紧，但市场反应则显示交易并未出现大幅下滑。
当同样的问题问到陈淮时，后者的回答让台下一片哄笑。
“悖论，哪一个城市把房价控制在老百姓接受的范围？古往今来，我不知道耶稣行不行，但是我认为用这个目标本身来评论成功就是错误。”陈淮说政府的调控目标应该在体现满足老百姓住房，增加更多需求，消除发展中的不平衡，缩短波动的高度，延长波动的频率。让住房严重困难的群体优先改善住房，政府没有办法一夜之间让大家需求都同时满足，但是可以使最困难的群体优先得到满足，这是比较合理的答案。
>>>2011搜房网万人抄底看房团季 北京8月27日看房团火热召集中
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
