[摘要] 央行昨天公布的上半年金融机构贷款投向显示，上半年，金融机构房地产贷款累计新增7912亿元，占上半年新增贷款总额的18.9%。其中人民币房地产开发贷款累计新增2098亿元，购房贷款累计新增5815亿元。同日，央行营业管理部公布的北京市数据显示，保障性住房开发贷增长明显，而新增个人住房贷款萎缩明显。
央行昨天公布的上半年金融机构贷款投向显示，上半年，金融机构房地产贷款累计新增7912亿元，占上半年新增贷款总额的18.9%。其中人民币房地产开发贷款累计新增2098亿元，购房贷款累计新增5815亿元。同日，央行营业管理部公布的北京市数据显示，保障性住房开发贷增长明显，而新增个人住房贷款萎缩明显。
二季度房地产开发贷环比锐减75%
【数据】 上半年，金融机构房地产贷款累计新增7912亿元，其中人民币房地产开发贷款累计新增2098亿元。以此计算，二季度，房地产贷款新增2817亿元，其中，房地产开发贷款新增420亿元，相比一季度的1678亿元环比锐减75%。上半年，保障房开发贷款累计新增908亿元，比年初增长54.8%。北京市保障房开发贷款占房产开发贷新增额82.9%。
解读：中原房地产研究总监张大伟分析认为，上半年金融机构加大了对保障房的信贷投放，目前北京在年内的保障房资金压力不大，完成目标的可能性也很大。
而保障房对楼市的影响在上半年已经逐渐显现。上半年，北京市新房成交中，保障房1.3万套，同比增加12%，占新房成交套数的34%。
“链家地产”首席分析师张月认为，预计下半年北京市保障性住房供应量将达到6.4万套，高出商品房成交的可能性极高，将分流部分市场需求。市场需求减少和成交难度增大，将推动开发商进一步。
■ 资料
房地产贷款包括房地产开发贷款、购房贷款和证券化的房地产贷款。
保障性住房包括两限商品住房、经济适用房、政策性租赁房以及廉租房等具有社会保障性质的住房。
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