[摘要] 尽管国家统计局日前公布的4月份70个大中城市住宅销售价格数据显示，仍然有80%的城市房价在上涨。不过上市房企的一季报却泄露天机———一季度总值接近万亿的房企存货与25.7个月的去库存周期，均接近历史高位，显示楼市调控已开始发挥威力。
楼盘渐多
预测跌一半
调控不松动，去库存压力高企，部分开发商在压力之下陆续开始促销。
5月15日，位于南京东郊二三十公里的碧桂园·凤凰城，以毛坯均价约5000元/㎡、精装均价约6280元/㎡的价格开盘发售，这一价格只相当于南京市区房价的不到一半，比此前8000元的吹风均价也大大降低。5月1日，碧桂园也在广州凤凰城推出千套房源，均价约7000元/平方米，较上一期的8000-9000元/平方米下降约15%，碧桂园位于广东清远及肇庆的另外两个项目也千元左右，引发抢购，就连广州城区的保利中辰广场也推出了“一口价”清货优惠活动。
虽然整个市场房价似乎仍未松动。然而，对于房价的走势，日前有语出惊人，有媒体报道称，国家发改委特聘研究员、深圳大学金融研究所所长国世平教授日前表示“今年房地产会走得差，甚至跌一半也很正常”。据报道，国世平曾经预测1997年香港房价会下跌30%，那时没人当真，最后跌了80%。
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