[摘要] 针对当前房地产市场形势，近日召开的国务院常务会议提出，已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。据报道，住建部已经开始草拟新一轮限购城市的名单。
地方政府执行力待考验
网民“田步亮”说，大家都知道北上广深是一线楼市，那么，谁来定义二三线楼市？民间众口难调，官方目前还没有对于二三线城市或者楼市的界定标准。可能东部沿海的地级市或者小县城都比中西部的省会房价还要高，涨幅还要猛。
同时，不少网民认为，限购效果如何，须取决于地方政府的执行力度。
博主“于文军”说，地方政府是贯彻限购令的主体，限购令落实好坏关键取决于地方政府是否有积极性。二三线城市经济欠发达且尚未形成产业支撑，依靠出让土地使用权收入来维持地方财政支出。“土地财政”之下的利益驱动，将使限购令在这些城市受到冷遇。限购令贯彻得好，意味着开发商兴建的大量商品房不好卖，滞销积压空置；加之当下流动性收紧，开发商银根紧张，甚至资金链断裂，在这种背景下，开发商买地的意愿将大大下降，政府卖地卖不出大价钱，地方财政的财源受影响。正因为如此，少数地方有了停止执行或变相放宽住房限购措施的苗头，保障房建设开工不足，进展迟缓，房价控制目标与群众期待有较大差距。因而，必须制定并落实问责制，避免限购令被“空调”。
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