近十个月仅签约22% 北京通州新城“超浦东”梦遥

每日经济新闻  作者：叶书利  2011-07-14 06:29

[摘要] “赶超浦东”曾是北京通州新城楼市的宣传口号，在去年也同海南一样，出现过一波“海南式”。但如今，因为价值难撑，该口号日益成为一个遥不可及的梦幻。

“赶超浦东”言犹在耳

通州楼市的“”缘于2010年1月22日，北京通州区新城开发建设指挥部次全体会议召开，北京通州现代化国际新城建设全面启动。

紧接着的北京市“两会”上，北京市市长郭金龙在作北京市政府工作报告时提出：“今年要集中力量，聚焦通州，借助国内外资源，按照一流水平高起点谋划，实实在在地启动一批项目，努力取得重大突破，发挥好示范带动作用。”

一时间，北京通州新城的概念激活了通州楼市。

当时开发商更是喊出口号：“上海的浦东就是通州的未来”。时任北京华业地产副总经理的陈云峰在接受媒体采访时宣称：“通州的规划是超过浦东、接近迪拜、领先的。”

珠江拉维小镇的工作人员说，该楼盘于2009年国庆节期间的预售均价为8500元/平方米，但通州新城概念后的2010年1月27日便上涨至14800元/平方米，几天后的2月2日，再次上调至16800元/平方米。待3月27日推出新盘时，预售均价已成18500元/平方米，且200多套房源在几天之内被抢购一空。4月中下旬该楼盘再次推出新盘时，均价已升至25000元/平方米。

粗略计算，在2009年国庆与2010年4月中下旬，短短近半年的时间内，珠江拉维小镇预售均价涨了近两倍。

在赶超上海浦东的口号下，珠江拉维小镇的表现并非个案。通州楼盘京贸国际城于去年3月初的开盘均价为18000元/平方米，但近一个月之后的4月6日，该楼盘的预售均价已变更成24800元/平方米，一个月内上涨近40%。

北京亚豪机构的统计数据显示，去年通州新城规划面世近3个月后的4月份，通州区商品房预售均价已冲至25000~30000元/平方米，与当时上海浦东的房价不相上下。

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