[摘要] 中指研究院昨天发布“百城价格指数”报告显示，北京6月新房均价为22884元/平方米，较今年5月份环比微降0.13%。预计，供需形势的逆转将加速房价调整步伐，楼市有望在下半年迎来实质性的价格回落。
供应创新高，签约创新低，传统的楼市“红6月”或将成为今年楼市“分水岭”。中指研究院昨天发布“百城价格指数”报告显示，北京6月新房均价为22884元/平方米，较今年5月份环比微降0.13%。预计，供需形势的逆转将加速房价调整步伐，楼市有望在下半年迎来实质性的价格回落。
一个月30新盘入市
今年6月，受资金链紧绷与销售萎缩双重影响，北京新房推盘节奏明显加快。
来自北京市房地产交易管理网的数据显示，6月北京共有30个项目开盘销售，是今年以来新增供应的一个月，其中纯新盘10个。
不过，供应放量并没有带来销售回暖。亚豪机构统计显示，6月开盘项目累计供应了9192套，但期房商品住宅仅成交了7215套，供应套数比成交套数多出了将近2000套。截至月末，30个开盘项目的平均销售率仅为20.7%，再创年内新低，随着供应量增加，楼市已出现大面积滞销。
此外，6月份商品住宅成交出现新特征，今年上半年一直热销的中小户型也面临不好卖的局面，本月单套90平方米以下成交量大幅下跌，从5月份的36.33万平方米降至30.9万平方米。
新房均价22884元/m 2
供应量大幅增加带来竞争加剧，也导致北京6月楼市价格有所回落。
中指研究院昨天发布的“百城价格指数”报告显示，今年6月，100个城市住宅平均价格为8856元/平方米，环比5月上涨0.41%，其中75个城市价格上涨，25个城市下跌。
环比涨跌幅在1%以内的城市数量共有73个。
根据“百城价格指数”对北京等十大城市全样本调查数据：6月十大城市平均价格为15829元/平方米，与5月基本持平，同比去年6月上涨2.87%。
具体来看，6个城市价格环比5月上涨，涨幅皆在0.5%以内；北京、成都等4个城市住宅价格环比下降，降幅均在1%以内。其中北京6月新房价格为22884元/平方米，较今年5月份环比微降0.13%。
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