银监会否认叫停房地产开发贷款

广州日报  2011-06-25 08:34

[摘要] 银监会已推出应对房地产贷款风险防范的四大措施：对贷款成数有明确要求；要求银行使用在建工程作为抵押而不是土地；要求对有土地闲置、和投机行为的房地产开发商贷款进行限制；要求新发贷款考虑借款人之前的还款记录。

银监会已推出应对房地产贷款风险防范的四大措施：对贷款成数有明确要求；要求银行的使用在建工程作为抵押而不是土地；要求对有土地闲置、和投机行为的房地产开发商贷款进行限制；要求新发贷款考虑借款人之前的还款记录。

本报讯（记者王亮）昨日，针对有媒体的称将减少房地产贷款的消息，银监会澄清称此前媒体报道有误。昨日记者致电银监会新闻室，对方对开发贷款问题不予评论。近期，银监会发布了《商业银行资本充足率管理办法》（征求意见稿），提高了相关开发贷款风险权重，引发业内对开发贷款风险忧虑。

部门 开发贷款总体风险可控

据消息透露，上海的银监局局长廖岷在《经济学人》举办的“2011年领军者峰会”上指出，要求对有土地闲置、和投机行为的房地产开发商贷款进行限制，并非对房地产开发贷款进行限制。

廖岷称，近几年的银监会对房地产贷款进行了多轮压力测试，现在房地产风险的广度和深度在进一步加强，但部门认为房地产贷款风险仍然可控。

此外，贷款期限错配问题也备受部门关注。廖岷指出，目前大部分银行信贷资产是中长期贷款，其中70%为固定资产贷款。以上海为例，目前中长期贷款月度增长率远高于其他期限贷款增长率。

廖岷还指出，巴塞尔Ⅲ的实施将在更严格的指标与日常的两方面加大对中国银行业金融机构的影响。中国银行业的标准一直坚持以国际标准为参照系，并密切结合我国银行业的实际情况而制定。