高房价转战二线城市 大牌地产商促新一轮房价攀升

中华工商时报  2011-05-30 09:33

[摘要] 据了解，尽管北京在今年推出房屋限购令，要求加强房地产调控，但是北京的廊坊市房价应声而涨。业内人士认为，随着保障性住房建设力度的加大、土地财政的逐步终结以及楼市调控的持续深入，福州房价有望缓慢“下调”。

■襄阳：大牌地产商将引领新一轮房价攀升

■廊坊：地方与博弈

■重庆：房产税遏制高房价显成效

■福州：发展新兴支柱性产业扭转土地财政局面

国内大牌地产商纷纷进驻

襄阳楼市：调控寒冬中量价齐涨

2011年，国家出台了一系列房地产市场调控政策，地方政府也出台了限购令，促使一、二线城市房价的上涨趋势得到有效控制。作为湖北省副区域的襄阳市，随着经济增速的加快和区域地位的确立，襄阳楼市在市场调控的寒冬中悄然崛起。

襄阳楼市量升价更升

数据显示，今年1-4月，襄阳市商品房成交面积41375平方米，其中市区成交均价为4321元/平方米，同比增长5.4%。商品房竣工面积82.32万平方米，同比增长176.7%。新开工房屋面积626.95万平方米，同比增长34.2%。

在调控大势下，成交面积虽较去年同期相比下降了23.6%，但成交均价除高新区外，其他各区域均大幅上升。2011年1月1日，位于襄城区护城河畔的上海公馆首次开盘均价即达到约7000元/平方米，开盘当天即售罄。

随着房产调控力度加大，一些国内大的房地产商也开始布局襄阳，继万达之后，恒大地产今年3月高调进入襄阳，挥金5.4亿元，一口气拿下4宗地块。襄阳市国土局相关负责人透露，今年前3个月，还有万科、碧桂园、保利等主动前来接洽。

2011年，襄阳市将迎来房地产楼盘数量高峰，有望突破100家。地产品牌企业的入驻势必会带来新理念、新产品、新技术，但也会由于所占据地块位置的重要以及地产领袖的地位，引领襄阳新一轮的房价攀升，住宅单价有望突破1万元每平方米，使得2011年襄阳楼市出现量升价更升的局面。

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