[摘要] 严厉的限购与日渐不宜居的北京城市生活环境，正在分流着北京楼市的购房需求，而当传统的五一销售旺季开启之时，这种趋势表现得日益明显。“五一”到来前，“环首都经济圈”的香河、固安、涿州等地区的地产商都加大了投放房源的力度。
严厉的限购与日渐不宜居的北京城市生活环境，正在分流着北京楼市的购房需求，而当传统的五一销售旺季开启之时，这种趋势表现得日益明显。“五一”到来前，“环首都经济圈”的香河、固安、涿州等地区的地产商都加大了投放房源的力度。
香河多盘齐发，固安销量大增
很多北京周边的开发商正是看到了北京严厉的限购政策的客户分流，从今年3月份开始，纷纷加大了房源供应。在香河，继3月中旬五矿万科欢庆城、香城郦舍及香河亚太国际家具材料城等领取预售证的房源陆续入市后，4月起，京汉君庭、共青社、珠光御景、欢庆城·鹭湖以及万通新界·紫藤堡都有在三个月内开盘入市的计划。预计今年香河楼市在售的楼盘数量将接近20个。
此外，固安楼市在限购令之后，成交量和价格均出现了上涨。根据固安官方的数据显示，今年3月19日至4月19日，固安住宅网签套数1261套，继续保持了2月的超千套的水平。而去年固安全年的住宅网签量仅为2792套。在价格上，宏强水木去年12月开盘时，均价5800元/平米，今年4月时已经上涨至6800元/平米。
总价比北京一套房的首付还低
北京与周边地区巨大的价格差，是导致在限购大环境下，许多人仍然选择出手的根本原因。调查显示，北京四环内80%以上的新房均价超4万元/平米，即便在通州，均价也达到2.3万元/平米左右，而香河、固安、涿州目前均价6500元-8000元/平米。“环北京”一套普通住宅的总价甚至比京城一套房子的首付还要低。
除北京限购令对“环北京”楼市的助推外，多家开发商均表示，近期区域楼市升温的另一大原因是得益于“环首都”经济圈带来的良好预期。2010年年底，“环首都”经济圈消息如一剂强心剂，规划中的河北高铁、、轻轨及多条公路将要与北京对接，这无疑缩短了河北环京地带与北京的距离。“环首都”经济圈打造“大北京”概念让人们看到河北的发展，对周边地区的房地产市场发展形成利好。
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