[摘要] 为期四天的“假日楼市·2011上海房地产春季展示会”在今天正式落下帷幕。过去几年中一向赚尽人气、吸“金”破亿的五一假日楼市，今年又将交出一份怎样的“答卷”，有待展会主办方今天晚些时候提交的最后统计。
调控或持续加码
此前，“五一”、“十一”两个假期间均在上海展览如期举办的“假日楼市”向来享有楼市“晴雨表”的美誉。
业内人士评价，从总体上来说，此次五一假日楼市的参展开发商无论从数量还是质量来说，都表明了开发商的参展热情较3月的“上海之春”更为积极主动。另外此次房展会上不同于3月时的“老面孔”项目撑场面，楼市新盘数量明显增多。主要因为前几月受调控等因素影响，楼市新盘供应延后开盘等积压情况较为明显，部分开发商巧借此次房展会作为即将开盘的项目宣传“摸底”测试，来为未来正式开盘定价做充分准备。
搜房网分析师则认为，随着宏观调控新政的不断加码，今年2至4月的开盘项目都是以老盘新开为主，此次大量纯新盘亮相五一房展会，预计经过此次房展会的预热，5月住宅开盘量或将大大增加。
而由房展会延伸出来的成交带动效应已经得到初步显现。来自德佑地产市场向记者提供的一份监测数据显示：上周全市商品住宅成交面积为17.13万平方米，环比前周增加8.5%，其成交量达到了1月底楼市调控以来成交量的一周。
德佑地产研究主任陆骑麟认为，虽有部分楼盘低于市场价入市，但是从全市商品住宅成交均价来看，出现了不跌反涨的态势，与政府调控目标相违背，一旦后续房价再次出现上涨，不排除楼市调控持续加码。
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