[摘要] 在连续不断的调控政策“重拳”作用下，北京、上海、广州、深圳等一线城市房地产市场成交量萎缩，房价也出现松动迹象。然而，进入2011年4月以来，京沪广深等一线城市楼市出现回暖迹象，部分地区楼市“量价齐升”。
在连续不断的调控政策“重拳”作用下，北京、上海、广州、深圳等一线城市房地产市场成交量萎缩，房价也出现松动迹象。然而，进入2011年4月以来，京沪广深等一线城市楼市出现回暖迹象，部分地区楼市“量价齐升”。
为此，温家宝总理近日在国务院常务会议上强调，要巩固和扩大房地产市场调控成效，坚持调控方向不动摇、调控力度不放松。
国土资源部相关负责人则近日表示，国土部在楼市调控方面的政策不会放松，未来将进一步打击闲置土地和囤地行为。另外，今年的住房供地计划已经编制完成，在进一步核准后5月份或将向社会公布；完善土地招拍挂制度的相关文件也将于近日单独发布，综合考虑各种因素控制地价。
信贷方面，日前有消息称，银监会可能于5月出台新规，进一步规范并收紧房地产信托业务，以防止房地产金融风险在信托业蔓延；个人首套房贷也可能将首付提高至五成。
国家发改委许昆林透露，发改委目前正在研究在商品住房领域实施反暴利规定，以使商品房价格能够保持在合理水平。
媒体聚焦|多地楼市呈现回暖势头 调控何去何从？
5月楼市，似乎又进入一个时间窗口，市场与调控，都有新进展。深圳再现房源被热抢，部分地方楼市成交量和均价也出现回升迹象。不少人担心，严厉的调控无法遏制房地产市场继续“”。虽然3 天假期结束，加息传闻未出现，打击楼市的新措施亦暂时未见;不过，短期内再出新招的可能性仍存在。传闻中的新招就包括发改委正在研究在商品住房征收暴利税，以及银监会可能进一步收紧房地产信托融资业务，并把个人首套房贷首期更可能提高至五成。
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