[摘要] 中廣網北京5月2日消息據中國之聲《新聞縱橫》報導，在限購、限價、限貸等一系列樓市政策壓力下，一季度我國樓市“高燒”日漸減退。但近日，部分地區樓市開始呈現回暖勢頭，京滬杭三地尤為突出。
中廣網北京5月2日消息據中國之聲《新聞縱橫》報導，在限購、限價、限貸等一系列樓市政策壓力下，一季度我國樓市“高燒”日漸減退。但近日，部分地區樓市開始呈現回暖勢頭，京滬杭三地尤為突出。
據國家統計局公佈的統計資料顯示，3月國內70大中城市新建商品住宅環比價格下降的只有12個城市，同比價格下降的城市僅有2個。另外，四五月份本就是樓市銷售旺季，在膠著行情中持續低調推盤的樓市，近期銷售狀態明顯興奮起來。
從4月底開始，上海和海南等地陸續開始新一輪的房展會，據上海搜房網資料監控截至4月22日統計，此次房展會約有150個新盤參加，較3月房展會有所回暖。
2011上海五一房展會昨天（1日）在上海開幕。以萬科、保利、金地為代表的房企悉數到場，開發商的參展熱情相比較三月份上海之春房展會有所回升。本屆房展會住宅所占比例明顯增大，且多為小戶型低總價。迫於資金壓力，一些郊區盤紛紛打出優惠牌，以價換量。現場不少剛需參展者表示，雖然折扣開始出現，但他們要的是實實在在的優惠，據調查顯示，僅一成參展者考慮出手買房，市場觀望情緒依然濃厚。今年以來在一系列政策組合重拳打擊下，目前仍在高房價下掙扎的基本都是剛性需求，包括自住、結婚、改善型的購房需求。有關專家表示，上海樓市在目前的環境下，延長觀望時間也在情理之中。
海南春季房展會也正在舉行，在樓市調控政策的影響下，房交會現場大多數樓盤開始打折銷售，但開發商打出的優惠政策並沒有吸引過多的購房者，前來參觀的購房者普遍預期房價有下調空間。
在樓市調控政策之後，據中國旅遊地產服務集團資訊諮詢發佈的資料顯示，今年一季度海南省房地產開發投資增幅同比回落106個百分點；商品住房銷售面積同比下降23.3%。在成交量下滑的背後房價卻並沒有因此而下跌，導致市場觀望情緒濃厚。但是在本屆房交會上，大多數樓盤開始按捺不住，打折、送裝修，樓盤開始賣力促銷。
房交會負責人段忠明：今年的參展商也是給力。拿海口來說，像金洲花園、東華雅苑依然推出了特價房12萬元一套的那種，還有買房送裝修等優惠政策。此外，海口這邊，海域陽光還推出了那種大型的3D影院，讓每一個購房者可以與樓盤、當地的風景零距離接觸。
小幅的讓利吸引了部分購房者，據統計，首日參觀人數達18000人次，4月30日房交會當天就預訂和成交房屋62套，但大多數前來參觀的購房者卻並不買賬，他們普遍預期房價有下降的空間。
記者：那您認為現在這個房價高還是低？
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