[摘要] 水涨船高并不仅是去年房地产信托的真实写照，更是当下该类产品收益的实时反应。随着银行房贷的日渐萎缩，房地产企业无奈的将房地产信托的收益率推上一个更高的区间。不过，目前坊间已有传言，银监会或将再次叫停房地产信托。
水涨船高并不仅是去年房地产信托的真实写照，更是当下该类产品的实时反应。随着银行房贷的日渐萎缩，房地产企业无奈的将房地产信托的率推上一个更高的区间。不过，目前坊间已有传言，银监会或将再次叫停房地产信托。
多家上市房企
密集发行信托计划
4月份，已经有多家房地产公司借道信托实现融资。
中南建设近日公告，拟与江苏国际信托有限责任公司签署增资协议，由江苏国投设立集合资金信托计划向中南建设项目公司“苏州中南世纪城房地产开发有限公司”增资，信托计划总规模预计5亿元。
用益信托发布的研报显示，随着信贷市场紧缩，信贷规模大幅减少，尤其是为了规范房地产市场正常发展，房贷规模下降得尤为突出，为了确保资金链不至于断裂，不少开发商不惜进行高成本融资，导致今年以来信托产品预期率相较去年上涨较快，上周成立产品的平均率为9.11%，呈上涨态势。
4月21日，江苏新城发布公告，称与中泰信托合作，设立“中泰·上海东郡股权权集合资金信托计划”。中泰信托支付信托资金总额为4.5亿元，融资成本为不超过14.7%，超过了其较早前借信托融资的成本近50%。
不过，由于房地产领域所隐含的金融风险比较高，部分信托公司已经提高了该业务的门槛，譬如在股权融资模式之下，之前要求房企自有资金比例为30%的信托公司现在已将要求提高到40%以上，甚至有部分要求60%。
4月22日，首开股份发布公告称，向中国对外经济贸易信托有限公司申请不大于15亿元的人民币信托贷款，期限两年。同时，首开股份还与平安信托签署“华侨村二期项目合作协议”，双方将共同开发华侨村二期项目。合作方式为，平安信托以取得项目公司股权的方式及购买特定资产权的方式向华侨村二期项目进行，出资总额为5.5亿元。
4月14日，中信信托发行了一款基金化房地产信托产品，规模达44亿元。
|
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
