[摘要] 中国人民银行宣布，自2011年4月6日起分别上调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点。其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。
中国人民银行宣布，自2011年4月6日起分别上调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点。其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。
和讯房产连线了多位证券公司房地产分析师，大多数人表示，此次加息并非是专门针对房地产行业，但加息肯定会对地产行业和购房人有不利影响。他们还认为，现在地产板块或暂缺上攻动力。
加息不针对房地产调控？
数据显示，经过这次调整后，一年期存款利率达到3.25%，一年期贷款利率达到6.31%。这是央行今年以来第二次加息，也是去年以来第四次加息。上次加息是在2月9日春节过后不久。
民生证券分析师表示，本次加息表明政府要求各地方政府拿出决心，严控房价意图。他们认为，加息一方面使得开发商贷款成本增加，资金链更加紧张，从而加快建设推盘速度，加大促销，以求快速回款。另一方面将提高购房人的按揭成本，迫使部分资金实力不强的购房人取消或延迟购房计划。
数据也表明，到3月31日，657个城市（包括287个设区城市、370个县级市）中，已有608个城市公布年度新建住房价格控制目标，占92.5%。国家统计局统计并公布新建住房价格指数的70个大中城市，均已公布年度新建住房价格控制目标。但大多数民众对房价控制目标表示出不满。
长江证券(000783,股吧)房地产分析师苏雪晶表示，政府对于地产业的调控暂时看不到松动迹象，而此次加息对开发商的心理影响较大。货币政策与调控政策双管齐下，不仅抑制了投机需求，甚至部分刚性需求和改善性需求也被抑制，造成春节后一二线城市成交量急剧下跌。他也预计，二季度各大房企的推盘量将逐渐增大，打折促销的楼盘数量和优惠幅度也将加大。
高华证券的观点也支持以上观点，他们表示，从现在实际情况来看，到2月房价继续出现环比上涨，所以房地产调控并不乐观。但他们认为，不到25个基点的加息幅度也很小，因而更多的是发挥信号作用。
而莫尼塔证券房地产行业分析师王沛谈出自己不同的看法说，“其实这次国家加息是针对宏观经济，而加息本身对开发商和消费者的实际影响还很小”，他认为，对于开发商和购房者而言，前期各地出台了提高开发贷和要求首付提高的政策，其资金使用成本已经远远高过社会资金成本，因此这次加息对房地产行业双方影响并不大。
爱建证券房地产行业分析师左红英也支持王沛观点，她认为，这一轮加息主要是针对输入型通胀问题，不是单纯针对房地产的调控行为。但她也认为，对于房地产这类资金密集型企业而言，加息的影响也不会小。
但对于资金使用成本，左红英认为，未来一段时间开发商和购房人群都会受到资金使用成本进一步提高的影响。
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