[摘要] 距离房价控制目标大限只剩两天,昨日(3月29日),深圳、广州公布了房价控制目标。随后在昨晚,北京也终于公布。
距离房价控制目标大限只剩两天,昨日(3月29日),深圳、广州公布了房价控制目标。随后在昨晚,北京也终于公布。
《每日经济新闻》记者获悉,北京已经制定出今年的房价控制目标,出人意料的是,这一目标并未与GDP和人均可支配收入增速“直接挂钩”。
稍早前公布目标的广州、深圳和上海,均将今年房价涨幅与GDP增速和人均可支配收入增幅挂钩。综合来看,房价的增幅都将控制在10%以内。
事实上,在600多个城市中,目前已有超过70个城市公布了今年的房价控制目标,其中除北京外,无一个城市提到“降”字。
北京提出“稳中有降”
与“限购令”类似,京版房价控制目标同样被称为 “最严厉”。按照北京市的规定,今年北京普通商品房的价格要在去年的基础上“稳中有降”。
《每日经济新闻》记者了解到,29日下午,北京市政府在一次内部会议上专门对此予以讨论,并最终定调。为保证市场供给,上述会议还对今年保障性住房、中低价位商品房的供应予以强调。最终敲定的目标是:加大住房保障力度,廉租住房应保尽保,公共租赁住房保障能力明显提高;新建普通住房的价格与去年相比稳中有降。
北京市提出,今年将继续多措并举,进一步巩固和扩大房地产调控的成果,并区分不同的住房需求,实施针对性的调控措施。
在解决中低收入住房困难家庭方面,主要抓住房保障。今年将进一步扩大住房保障规模,通过新建、改建、购买、长期租赁等方式筹集保障性住房20万套以上,竣工保障性住房10万套,并且优先重点保障廉租家庭;大力发展公租房,今年筹集公租房房源6万套以上,通过廉租房和公租房,争取逐步覆盖各类保障家庭。
在满足群众刚性自住和改善性需求方面,主要通过市场上的新建普通住房解决。
北京房地产业协会副秘书长陈志介绍,控制房价稳中有降的目标涉及“稳”和“降”两个方面。
“稳”主要是要将价格稳定在去年的水平,措施主要是保供应,今年住房用地供应中,各类保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于70%,并且推行“限房价、竞地价”等方式,抑制居住用地价格的非理性上涨。对于因重点工程拆迁、棚户区改造等形成的被动需求,今年安排了10万套定向安置保障住房,将使这部分需求得到满足。
同时,将严格执行限购、差别化信贷和税收政策等各项调控政策措施,坚决抑制投机性购房需求;对去年以来价格过高或上涨过快的区域和项目,将严格调控,促使价格回落到合理区间。通过一系列科学调控目标和措施的有力执行,促进北京市房地产市场持续健康发展。
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