[摘要] 5月1日起，“一房一价”新规将实施，但打击房企价格欺诈的行动已经展开。昨日（3月28日），发改委公布了一起房企价格欺诈事件。
5月1日起，“一房一价”新规将实施，但打击房企价格欺诈的行动已经展开。昨日（3月28日），发改委公布了一起房企价格欺诈事件。
据通报，江西云星房地产开发有限公司 （以下简称江西云星）因使用“后期房源将”等价格欺诈手段，违反《价格法》相关规定，被江西省赣州市物价局依法责令退还违规收取的“诚意金”和各项代收费，并处以法定额度50万元的罚款。
开发商承诺“后期房源”
根据通报，2010年12月23日，江西云星在第二期房源只有102套的情况下，故意散布商品房将要的信息。发改委调查取证表明，江西云星发布了一份关于云星星城2号楼公开选房须知，并称“后期房源或将”。
《每日经济新闻》记者在一份云星星城2号楼项目销售广告中看到了这样的宣传语：“后期房源将于2011年上半年面市，其均价极有可能突破8000元/平方米 （当时一期开盘价格只有6000多元）”、“以更长远的眼光来看云星星城，不论是居家还是，都是市场香饽饽，买到即赚到。”
该项目宣传广告引用了一份市场行情资料：2010年12月1日，章江新区F5地块被赣州恒瑞置业有限公司以楼面地价4504.29元/平方米一举拿下，而且河套内一线的楼价突破7600元/平方米大关，部分楼盘单价直逼9000元/平方米。有关也指出，同区域新入市楼盘保本楼价都将达到8500元/平方米左右。
这一信息诱发了消费者抢购，该房地产开发公司向521名购房者收取“诚意金”521万元。
但今年1月1日，当一些交了“诚意金”的消费者对商品房价格提出质疑时，销售工作人员告之：“第二期的房价可能不会超过7000元/平方米。”
根据通报，江西云星采取摇号方式，在521名已交“诚意金”消费者中，确定最后的102名购房者。同时，江西云星要求，购房者必须限时在3内选好房，否则取消购房资格。基于此，这102套商品房的实际销售均价已被哄抬到每平方米8000多元，导致购房供求矛盾迅速膨胀扩大。
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