[摘要] 限购了，买房的机会弥足珍贵。对于首置刚需、改善型刚需及购房等不同类型的购房者，需求也出现了改变。因此，如何在限购下买套好房，成了当前不少购房者头疼的问题。用对方法买对房，居周刊尽力支招为各种不同需求的购房者提供购房方法，以供参考。
限购了，买房的机会弥足珍贵。对于首置刚需、改善型的刚需及购房等不同类型的购房者，需求也出现了改变。因此，如何在限购下买套好房，成了当前的不少购房者头疼的问题。用对方法买对房，居周刊尽力支招为各种不同需求的购房者提供购房方法，以供参考。
方法1
新盘上市不错过
案例：购房者朱先生深有体会。早在去年5月，城南一个新盘打出低于周边楼盘的价格上市，经过计算，在他买房预算内，当时赶紧出手。楼盘首开他就买到了自己喜欢的户型，买到后对比周边的房价，的确比较实惠。而一同跟自己去看房的朋友，犹豫不定，房价上涨后，到现在都还没有买到合适的房子。
支招：在限购之下，不少开发商为了资金的周转，会选择低开的营销模式。大多数新盘为了后期销售，首次开盘一般都走低开的模式营造热销氛围，购房者不如盯准新盘，抄底楼盘首期低价房。而且新盘一般产品丰富，选择也更多。要想顺利抢到新盘低价房，购房者要提早多问、多比较的。购房者覃先生在这方面很有经验，他认为，各个新盘亮相蓄势往往会有较长的时间，提早关注可以深入了解楼盘产品情况。经过多方打听项目价格，多比较同类产品，真正做到在新盘中买到优惠的房源。
方法2
碰到优惠不犹豫
案例：“红日·江山团购价4688~5688元/平方米，这个价格很实惠，我跟妻子看中后就下定了。”马先生直言，他们是属于在限购期间赶上优惠而买婚房的购房者。马先生说，2009年初时就有不少楼盘很优惠，当时由于比较犹豫错过了买房机会，这次他抓住机会，没再犹豫。
支招：大多购房者都有“买涨不买跌”的心理，指望着抄底，但理性的购房者会按照自己的实际需求出手。在限购的压力下，有些楼盘已经推出力度不小的优惠，如天池山购四房及四房以上送车位一个，龙胤·当归8.3折预约，振宁·现代鲁班优惠达8万元/套，锦秀豪庭购买可获得高达5万元/套的优惠，龙光·普罗旺斯的在每套减3万~4万元之后，一次性付款9.5折……在众多的优惠中，购房者可根据自己的需求，选择适合自己的优惠买房。此外，购房者要擦亮双眼，学会对比上期历史价格，扣除折扣看单价的变化，以辨别是否真正的让利。
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