[摘要] 堪称最严厉的“京十五条”限购令的出台，瞬间逼退大半需求，出台后首周北京楼市成交下跌超过五成，然而，与陷入冰点的京城楼市形成鲜明对比的是，以燕郊为代表的北京周边地区楼市热度上扬，由于未受“京十五条”影响，燕郊楼盘吸引了北京“被限购”人群的注意力，成为当前的热点置业区域。
区域发展前景被看好
对大部分燕郊置业者而言，“被逼”不过是其选择燕郊的原因之一，配套的日趋成熟、区域发展前景的看好，则是吸引购房者的另一大因素。
2010年11月至今，燕郊区域频传利好。先是河北省政府提出“环首都经济圈”的发展策略，燕郊被纳入京东新城。同时，在国务院批准的第二批高新区名单中，燕郊亦在其中，利好不断。
对此，中经联盟秘书长陈云峰表示，目前燕郊与北京的对接正在提速，燕郊连通北京的交通路线已增至6条，近期开工建设的M6号线通州东小营，此站位置与燕郊仅一河之隔，“京燕”距离被再次拉近。
燕郊本身的建设也正在提速。近期据当地政府披露，3月底燕郊将有总规模近千亿的现代服务产业园、航天现代服务产业发展区、港中旅海泉湾等八大重点项目启动，五星级酒店、大型商业等多种业态将被引入。同时，区域医疗、、商业等生活配套也渐趋成熟，尤其是随着日前国内规模、最完备的健康医疗综合体燕达国际健康城的落成，燕郊将拥有五星级医院。而在商业上，天洋置地更是规划了近25万平米的城市商业综合体，涵盖大型超市、休闲购物广场、餐饮服装、主题品牌专卖店等业态，国际一线品牌正在洽谈，京东区域新的商业核心区华幕将启。
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