[摘要] 3月16日,瑞安房地产发布其2010年销售数据,2011年瑞房营业收入为48.79亿元,比2009年同期的67.58亿元减少28%。其中物业销售为41.33亿元,占营业额85%;另外,租金及其他相关收入为人民币7.06亿元,同比增长10%。
3月16日,瑞安房地产发布其2010年销售数据,2011年瑞房营业收入为48.79亿元,比2009年同期的67.58亿元减少28%。其中物业销售为41.33亿元,占营业额85%;另外,租金及其他相关收入为人民币7.06亿元,同比增长10%。
对于瑞房已确认物业销售下跌原因,公告分析,主要是由于公司在不同城市的项目销售比重的改变以及上海太平桥的翠湖天地第3至8座因提高至超豪华交付标准而延期销售所致。
因此,瑞安房地产的物业销售收入也由2009年的人民币60.78亿元下跌32%至2010年的41.33亿元。
在2010年度,瑞安房地产位于重庆及武汉所占物业销售比重同比增至41%,而上海项目物业销售的比重则由09年的85%下跌至54%。
重庆及武汉的售价水平又远低于上海,所以瑞房的总平均售价也由前一年的每平方米人民币3.26万元下跌至2010年的每平方米人民币1.97万元。
瑞安房地产本年度已交付的物业建筑面积增幅较大,同比增长了64%至39.8万平方米;已交付物业的总建筑面积为178000平方米。
在这些已交付物业中,主要盈利项目主要包括上海新天地时尚购物商场、上海企业天地、上海太平桥、上海创智天地广场第2期楼、重庆天地餐饮休闲零售区域及大连软件楼。
其中,上海新天地以及上海企业天地是2010年公司租金的主要收入来源,占总租金收入总额的74%,据悉,这两个项目已基本全部租出,上海新天地时尚购物广场也在开业后的两个月后录得89%的出租率。
公告还显示,瑞安房地产项目的平均售价均有增幅,其中武汉天地售价水平增长13%、上海创智天地增长27%、上海太平桥增长29%、重庆天地增长52%。
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