[摘要] 昨日下午,市政府举行进一步加强房地产市场宏观调控工作新闻发布会,会议详细解读了《关于进一步落实我市住房限购政策的通知》。新的房产限购政策将从今日起正式实施,郑州市民限购二套房,不得新买第三套房。限购区域包括郑州市市内五区和郑东新区。
措施
严查二手房交易“阴阳合同”
对于二手房交易中,买卖双方持两份合同、低价交税费等情形,限购政策要求,要加强税收征管。
严格执行国家关于个人转让住房的营业税、个人所得税征收政策。税务部门要采取措施,坚决堵塞“阴阳合同”产生的税收漏洞;加强对土地税清算情况的监督和检查,对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目,进行重点清算和稽查。
查处商品房虚假买卖行为
对于市场上存在的某些开发商雇人买房、虚假成交等情形,限购政策要求加强对房地产项目的监督检查。
要通过房地产信息网络公开、设立举报投诉电话、现场巡查等措施,加强对房地产项目的监督检查,重点核查合同注销、价格异常、虚假销售以及消费者投诉集中的项目。对存在违法违规行为的,要责令限期整改,依法处理,并记入房地产信用档案。
开发商违规,记入“黑名单”
对于某些证件不全卖房、违规建房销售、更改规划建房等行为,限购政策提出要加大对违法违规行为的查处力度。
开发商在开发经营活动中,因违反土地、规划、建设、房地产交易等方面法律、法规、规章、政策,给消费者造成较大损失,或对违法违规行为拒不整改,或造成重大信访事件影响社会稳定的,或以行贿手段谋取不正当利益的,要从严查处,记入“黑名单”,将有关信息通报各相关部门。(记者胡审兵)
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