[摘要] 深圳首套房贷利率三日一变。目前，5年期以上的贷款利率为6.4%，如享受8.5折优惠，实际利率为5.44%，前后的利差是1.04个百分点，按照央行近一次加息0.26个百分点计算，相当于四次加息的幅度。
中联房地产有限公司(以下简称“中联公司”)按揭部门的龚小姐近一周手机短信响个不停，主要都是跟中联公司有房贷业务来往的银行发过来的短信。“这一周深圳的银行首套房的利率真是三天一变，跟我们有房贷业务来往的银行，它们房贷利率一改变，就给我们短信通知。”龚小姐说。
跟她有同样感受的，还有同一公司的负责跑房贷业务的彭先生：“17号去建设银行(4.72,0.06,1.29%)帮客户办房贷，银行的工作人员说，现在要9.5折利率，我还跟他说，怎么之前是8.5折，现在就取消了。工作人员回应说，要办赶紧办，不然再过一段时间连9.5折的优惠也没有。19日、20日再过去办，利率已经是基准利率了。现在深圳的银行对于首套房的房贷利率，不是执行基本利率就是1.1倍，大部分都没有折扣优惠，除非是一些小的银行，或者是对于客户，才可能还会执行9.5折的利率优惠。”
据彭先生介绍，1月15号之前，深圳不少银行还执行8.5折的首套房贷款利率优惠，不过之后就取消了。
深圳首套房贷利率三日一变
1月18号，据媒体报道，深圳5家银行取消首套房的贷款优惠，按基准利率执行，其他多家银行利率也将首套房的利率优惠从之前8.5折调至9折以上。
这五家银行分别是深发展、华夏银行(11.03,0.20,1.85%)(深圳分行)、民生银行(5.00,0.06,1.21%)(深圳分行)、兴业银行(26.29,1.03,4.08%)(罗湖支行)、光大银行(3.83,0.10,2.68%)(深圳园中园支行)；而中行、建行、交行、招行、农行等银行在深圳的支行虽对首套房房贷的利率仍有相应优惠，但优惠幅度也从之前8.5折调至9折以上；工行的深圳分行则还没有出台缩减利率优惠幅度的相应政策。
不过到了1月21号，情况很快就发生变化了。中联公司负责房贷按揭业务的龚小姐告诉记者，跟他们公司合作房贷业务的深圳银行有中国银行(3.21,0.04,1.26%)、建行、工行、农行、北京银行(11.52,0.20,1.77%)、邮政储蓄银行、深发展、招行，在这些银行中，目前只有北京银行目前还执行8.5折的首套房贷款利率优惠。“其实前段时间北京银行的还执行7.5折的优惠利率，现在这个利率变了，也不知道过几天会不会取消优惠。”
“邮政储蓄银行前两天执行9折优惠，现在也执行了基准利率，不过如果是客户，还可能拿到8.5折、9折的贷款，所谓的客户，邮政储蓄银行的定义是拥有深圳户口、在大公司工作、在深圳缴纳社保一年以上。”
目前深圳有两家银行执行了1.1倍的利率，已经达到了二套房贷的利率标准。其中深圳的建行分行1月19号的时候还是9折的政策，现在已经是1.1倍的利率；深发展也执行了1.1倍的利率，不过目前暂时于深圳地区。
“工行贷款利率是跟我们有业务联系的几家银行中，对客户一律执行9折的银行；农行只对有深圳户口、缴纳社保的客户提供9折的优惠；中国银行现在实行基准利率；招商银行(12.71,0.19,1.52%)则是9.5折优惠。兴业、光大、民生这些银行跟我们没有业务联系，所以它们的房贷政策和相关利率不清楚。”龚小姐详细地解释了各家银行在深圳的首套房贷利率政策的变化。
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