[摘要] 随着央行频繁上调存款准备金率及年终岁尾银行信贷额度所剩无几，深圳不少银行已暂停发放或选择性发放个人房贷，经审批获得通过的贷款快要等到明年1月才能放款。
随着央行频繁上调存款准备金率及年终岁尾银行信贷额度所剩无几，深圳不少银行已暂停发放或选择性发放个人房贷，经审批获得通过的贷款快要等到明年1月才能放款。甚至有个别银行明确表示，已取消首套房贷八五折利率优惠。多位银行业人士称，明年贷款额度可能进一步紧缩，利率水平较低的个人房贷业务也许不再是银行主要发展方向。
近一段时间，出台“限购令”的多个城市楼市成交正在回暖。数据显示，深圳新房和二手房成交量均出现明显上涨。根据深圳市规划国土网每日成交数据统计显示，上周（13日至19日）共成交一手住宅993套，环比上涨31%；二手住宅共成交2422套，环比上涨12.49%，日均成交量为484套，环比上涨12.49%。在房屋成交量回暖的同时，不少银行陷入了无款可贷的窘境。
“我们从10日起就暂停放贷了，现在已积压了几个亿的额度。”某股份制银行华强支行人士告诉中国证券报记者，在央行多次上调存款准备金率后，银行贷款额度已很紧张。目前有的银行积压贷款额度更多，大家都在等待明年1月开闸发放。
一家上市股份制银行人士表示，该行还有10月积压下来的贷款没有放款，现在已完全没有额度。即使客户办完过户手续符合放贷条件，也只能出具贷款承诺书排队等候，快要等到明年1月上旬放款。
几个月前，另一家上市股份制银行信贷人员曾发短信招揽客户，但现在她说额度已用完，建议选择其他银行办理。
贷款额度紧缺的不仅是股份制银行，某国有商业银行人士表示，他们已开始选择性放款。如果不是着急的客户将把贷款积压到明年1月放款，12月25日以后可能将暂停发放贷款。
随着贷款额度的紧缩，贷款利率也在提升。“现在首套房贷款利率优惠已取消。”某上市股份制银行工作人员明确表示，该行目前已无贷款额度可发放，就连明年1月能否发放也不得而知。
取消首套房优惠利率的只是个别银行，中国证券报记者采访的大部分银行表示，会延续首套房贷款利率八五折优惠。
“贷款额度压缩，价格自然会上升。”某上市股份制银行负责人表示，明年该行将大力发展定价更高的中小企业贷款，个人房贷业务如果价格不合适“宁愿少做”。某国有商业银行人士表示，虽然不知道明年贷款额度具体情况，但个人房贷业务已不是主要支持业务。
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