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八成上市房企提前搞定销售目标 二三线成掘金地

广州日报  2010-12-14 10:19

[摘要] 在十大标杆上市房企中,八成已经提前完成全年销售目标。记者对比也发现,广泛深耕二三线城市的开发商销售业绩相对稳定。

在十大标杆上市房企中,八成已经提前完成全年销售目标。记者对比也发现,广泛深耕二三线城市的开发商销售业绩相对稳定。

今年前11个月,万科、恒大、保利等十大上市房企累计销售额高达3783亿元,80%的开发商已提前搞定全年的销售业绩。另外,开发商销售均价较6月份也出现大幅上涨。

9·29新政后,包括万科、保利等在内的大型上市房企11月份销售业绩都出现环比下降。其中,万科今年销售总额虽然已经突破1000亿大关,但11月份销售业绩环比下降了17%。世茂地产、龙湖地产、碧桂园、雅居乐等品牌上市公司同期销售业绩均出现环比放缓。

业内分析人士表示,由于多数开发商今年的销售目标已经提前完成,而且政府限购令遏制了部分需求,开发商业绩回调是意料之中。

根据本报记者的粗略统计,在包括在香港上市的十大上市开发商中,80%的公司已经完成全年销售任务,前11个月累计销售金额高达3783.27亿元。

而且从环比来看,恒大地产成为今年以来一家连续实现环比上涨的上市开发商,该公司11月份销售额达到65.6亿元,环比上涨18%。


 
深度调控下,房企业绩缘何能够保持稳定?


1.8成房企前十一个月的销售额已经完成全年目标,您如何看待?(单选,必答)
 调控力度不够,没有触及房企根本,对销售额影响不大 
 11月份销售业绩均现环比下降,说明调控还是发挥了一定的效力 
 没看法 
2.二三线城市成房企掘金地,您认为原因是什么?(多选,必答)
 二三线城市住宅价格较低,房价增长 
 二三线城市土地价格较低,房企可低成本进驻 
 一线城市市场已趋于饱和,二三线城市 
 调控使得大量资金被挤出一线城市,助推二三线城市房地产发展 
 其他 
3.您认为房企会把更多精力放在二三线城市吗?(单选,必答)
 会,潜在购买力巨大  不会,一线城市仍会是主力  说不好 

 

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