[摘要] 继今年房价涨幅数据与国家统计局相左后，中国社科院昨日发布的《住房绿皮书》在明年房价预测上又出现自相矛盾，称2011年我国房地产市场继续调整，房价将稳中有降。而就在前一天同样由社科院发布的《经济蓝皮书》则预测房价将出现恢复性反弹，房价可能上涨20%-25%，甚至更高。
买房钱超自己6年收入别买房了
房价收入比直白解释：指住房价格与城市居民家庭年收入之比，比值越高，说明居民攒钱买房的年限越长。
不仅仅是北京的房价收入比高，其他一些大中城市房价收入比都超过了10。据记者统计，深圳房价收入比超过15，广州房价收入比也超过13，南京房价收入比超过12，就连大连的房价收入比也超过12。虽然现在工资水平有所提升，但和房价增长速度相比仍相差不少。
称：“如果买房花的钱超过自己6年纯收入的总和，那就不要考虑买房了。对于多数人而言，按照现有的收入，8.76年纯收入之和就能买起一套房子的人并不是很多。”
房价·走势
调控不能放松否则报复性上涨
蓝皮书指出，2011年的房价存在两种可能：一是价格上涨与之间恶性循环，二是房价略有下降，或者是温和上涨。
据蓝皮书预计，如果经济增长，调控放松，那么房价将会恢复性反弹，价格可能上涨20％-25％，甚至会更高。有关报道显示，2010年前3个季度仅30个纳入统计的城市，土地出让收入就高达9000亿元，比上年增长70％，该成本必定会摊入房价。
蓝皮书指出，如果政府下决心解决住宅问题，加大城镇居住用土地供应，改革土地制度和地方政府财政税收渠道，出台房产税，严厉打击土地囤积和房屋的投机行为，让房地产开发商的利润回归正常水平，2011年，房价有可能略有下跌，或者其涨幅为6％，低于城镇居民可支配收入和农民工工资增长速度。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
