[摘要] “CPI被低估7%”的论战刚结束,社科院关于房价上涨15%的数据,再度“刺激”了国家统计局。12月7日,社科院召开2011年《经济蓝皮书》发布会,指出今年全国商品房平均销售价格较上年同期上涨15%。
新方法或明年实施
房价统计的公信力至今仍在遭到业界的质疑。国家统计局局长马建堂9月初表示,已初步制定出房价统计改革方案,在征求有关部门和地方意见后,争取明年初实施。
新方案能否提高房价统计的公信力呢?业界的人士指出,虽然新方案有所改进,但是仍然存在较大缺陷。
根据新房价统计方案,新建预售与在售商品房将直接采纳房管局的网签售价数据。这一部分获得了业界的认可。但是,对于二手住宅价格,则采取“非全面调查”,即重点调查与典型调查相结合的方式。也就是说,二手房的数据来源于三方面,包括中介公司上报、房地产管理部门提供、调查员实地采价等。目前,关于二手房的房价数据的调查方法仍在遭到业界质疑,被认为“不能反映实际情况”。
另一个缺陷在于,统计局应该针对过于复杂的房价分类数据,重新筛选“关键指标”。“其中,最关键的数据是老百姓最为关心的普通住宅商品房的数据,应该在发布的数据中重点的体现出来。”张汉亚表示。
社科院:15.0%
社科院2011年《经济蓝皮书》显示,1~8月,的商品房平均销售价格为5520元/平方米,2009年同期为4800元/平方米左右,预计今年房价涨幅为15%。
统计局:10.5%
《每日经济新闻》的记者根据国家统计局对每月70个大中城市房价同比涨幅的统计数据推算,今年全年房价平均上涨约10.5%(考虑2010年后4个月需求不变)。
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