[摘要] 在广铁南站上月卖出高价后,地处荔湾区域是老西关的不少楼盘在的带动下,报出的吹风价也全部超过的均价。不过,只是刺激到房价,却并未刺激到需求,一些楼盘内大都门可罗雀。
视点:现阶段动力不大
经纬行研究分析,广州楼市在多项政策陆续出台后,政策的叠加效应越发显著,限购令之后成交量下滑明显,开发商不再急于推货,多次置业者和部分客也受制于政策限制而无法入市,目前成交项目以刚需楼盘为主。总体来看,短期内广州楼市成交量并未陷入冰点,发展商大部分货量已于金九银十推出,因而现阶段的动力不大。
房地产吴定金就提醒,目前不少外围区域的开发商不断标榜和总价低,但并不代表广州房价出现了实质性的下降。
对于未来半年楼市的主基调,广东省房协理事赵卓文就表示,在明年“两会”前,当前房地产的调控政策不大可能松动,不过在资金普遍不紧张,大开发商促销的动力缺乏,而另外当前楼市潮已经消退。只有在楼价波动超过20%以上时,抄底资金才会大量入市,所以市场在未来半年将在僵持中发展。
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